理財周刊／迎接不動產亞洲盃的年代

文／黃鵬(言希)

感謝這些台灣運動選手，讓我們擁有了激勵人心又珍貴的回憶。台北世大運九十面獎牌的啟示：年輕人站起來，台灣人站起來；產業站起來，所得站起來；國家站起來，人民生活快樂指數站起來。產業如何站起來？套用綠政府的南向政策說，倒不如想想不動產業如何打亞洲盃。

當然不動產業要打亞洲盃，除了品牌之外，更重要的是使用什麼工具或武器。CCIM課程是全球商業不動產投資最高規格的產業標準，全球百大企業在投資商業不動產最信任的投資顧問，在全球三十多個國家已有一萬七千個會員。

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2016年是美國CCIM五十週年慶，CCIM國際認證不動產投資師在台灣已經邁入第十年，在台灣已有二三九人取得CCIM專業認證，CCIM會員所涵蓋的產業有不動產經紀業、地政士、估價師、律師、會計師、銀行業、保險業、開發商等…，因此CCIM是不動產業界最頂尖的投資課程。

在新平庸經濟時代(New Mediocre)，價值投資是不變的投資原則，最近幾年台灣吹起海外不動產投資熱潮。供需原則：不動產需求與不動產供給，共同形成不動產價格。CCIM課程常用淨現值(NPV)及內部報酬率(IRR)來評估一個投資案是否值得，這也是投資海外不動產最好的投資分析工具。

八月二十日代表台灣CCIM參加在泰國曼谷舉行的IRC 2017國際不動產會議，與韓國、日本代表分享CCIM在亞洲市場的重要性。當全球經濟聚焦在亞洲之際，亞洲不動產的表現也就格外令人期待，當中國、韓國、日本不動產業者因「一帶一路」而南向布局，為亞洲與世界其他地區之間的資金、商品及服務流通注入動力時，台灣不動產業者也應跳脫傳統思維，藉由CCIM國際不動產投資師認證課程及其國際網路力量，立足台灣，放眼世界，前進亞洲盃。