發言時間 101/09/1808:56:26
發言人 趙欣媛 發言人職稱 副總經理 發言人電話 02-23976661
主旨 : 公告本公司處分不動產事宜
符合條款第20款
事實發生日101/09/17
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園縣中壢市中工段第995,966,997,1008共4筆土地暨其上所屬建物
2.事實發生日:101/9/17~101/9/17
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量:25,781平方公尺 折合7,798.75坪,每坪:新台幣131,928.83元,
總金額:新台幣1,028,880,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
中壢汽車客運股份有限公司，非本公司之關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
約為新台幣754百萬元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
第一期款簽約金：新台幣102,888,000
第二期款用印、備証、完稅款：新台幣205,776,000
第三期款尾款：新台幣720,216,000
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
本次交易之決定方式：雙方議價
價格參酌第一太平戴維斯不動產估價師事務所、中華徵信
不動產估價師聯合事務所 出具之估價報告書
決策單位：由股東會全權授權董事長依股東會決議通過之
重要交易條件儘速辦理中壢土地出售相關執行事宜，並代
表本公司磋商、簽訂及履行中壢土地出售案之相關契約。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所
估價金額：1,009,134,953
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所
估價金額：1,043,765,989
11.專業估價師姓名:
1.第一太平戴維斯不動產估價師事務所
專業估價師姓名：劉詩愷
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所
專業估價師姓名：黃景昇
12.專業估價師開業證書字號:
1.第一太平戴維斯
(96)北市估字第000103號
2.中華徵信
(99)北市估字第000157號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：仲量聯行股份有限公司
經紀費用：約4百萬元。
18.取得或處分之具體目的或用途:
活化資產
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
1.民國 年 月 日2.不適用，請寫原因3.依『公開發行公司取得或處分資產處理準則』第14條第3項規定，得事後再提報最近期之董事會追認，擬追認後補行公告董事會通過日期(以上文字請自行增刪)
22.監察人承認日期:
1.民國 年 月 日2.不適用，請寫原因3.待監察人承認後補行公告(以上文字請自行增刪)
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.
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