▲民眾若購買自用住宅，且向金融機構辦理借款，購屋借款利息也可以列舉扣除。（圖／記者季相儒攝）
財經中心／綜合報導
一年一度的報稅季又來了，納稅人想盡辦法找各種名目想抵稅，就連房貸利息也可以「有條件」列舉，不過自從房地合一新制上路後，民眾常常搞混新、舊制規定，讓辛苦賺得血汗錢通通繳給國庫，不管是購屋族或換屋族節稅方法也大不同。
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不少民眾誤以為可以同時採用標準扣除額（個人申報戶為30.6萬元）與列舉扣除額（看列舉項目），但實際上只能擇一。在個人免稅額部分，若個人低於70歲則為基本的8.8萬元、若是扶養的親屬或自己超過70歲則免稅額為13.2萬元。標準扣除額部分，若自己未婚，今年5月申報的版本為9萬元，夫妻可合併以18萬元申報。
至於特別扣除額部分，可分為6類，若同時符合要件，可合併使用。包括薪資所得特別扣除額（今年申報版本額度為12.8萬元）、身心障礙特別扣除額（今年申報版本額度為12.8萬元）、儲蓄投資特別扣除額（額度為27萬元）、教育學費特別扣除額（額度為2.5萬元）、幼兒學前特別扣除額（今年申報版本額度為2.5萬元）、財產交易損失扣除額（額度不得超過申報的財產交易）。
▲房貸利息想省稅，僅有「符合條件」的購屋房貸才可以，其餘各種貸款利息等支出通通都不行。（圖／記者謝婷婷攝）
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無論是租屋族或購屋族，納稅人申報購屋借款利息列舉扣除額，必須減除儲蓄投資特別扣除額，每戶扣除額上限為30萬元，同時只限「自用住宅」，其餘借款供投資的利息支出都不可以列舉；另外，房屋租金也可以列舉，金額是「每戶」申報上限12萬元，不過房屋租金和購屋借款利息不能同時兩項扣除，只能擇一申報。
台北國稅局也指出，購屋借款利息扣除額的虛列狀況是民眾最常在列舉申報上出現錯誤，不動產同樣也必須是民眾自己、配偶或是受扶養的親屬名義登記，購屋的相關貸款才能列舉扣除，而且至少要有1人戶籍登記在該屋。