▲高雄市小港鳳林路一帶。（圖／GoogleMap）
財經中心／綜合報導
高雄市小港區最近出現一棟超便宜透天厝，地坪39.02坪（建坪36.31）有4房2廳2衛，卻以總價65萬元成交賣出，平均1坪2萬元不到。有房仲業者認為，是原屋主不懂行情吃虧了，但當地居民卻說買來住是「等著被毒死」，因為這邊空氣汙染嚴重，不時就聽到附近有人罹癌。
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據了解，這棟2層透天厝屋齡已49年，位在鳳林路上的大林蒲社區，一旁緊鄰臨海工業區。由於小港區一般均價大約落在每坪15萬元，所以消息一出，有房仲業者懷疑是屋主不懂行情才便宜出售；因為即便大林蒲土地相較篇一一些，也不至於到每坪2萬。
事實上，高雄市前市長陳菊曾表示，大林蒲沿海6里被臨海工業區超過590間工廠、800支煙囪所包圍，地區長期受到國家重工業的包圍。而環保署的公開資料更顯示，臨海工業區排放的空氣汙染物種類高達122種，其中主要包括苯、甲醛、乙苯、甲苯等致癌物質。
當地一位住超過10年的居民就直言，常常聽到住在大林蒲的鄰居罹癌，住在這邊根本是等著被毒死。有房仲猜測，購屋者可能是考量未來有機會遷村，甚至有機會「1坪換1坪」才下手投資。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，環境因素確實會影響房價，尤其住宅的訴求是自住，環境品質若不佳，房價也難追高，相反地，地理位置佳又有公園綠地，房價相對高、支撐性也強，像是台北大安森林公園、高雄美術館周邊，都成為消費者的買屋首選區域。
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▲高市府日前曾舉辦大林蒲遷村普查說明會。（圖／高雄市政府）