▲公共建設和房屋之間的距離，是影響房價的主因之一。
記者林信男／台北報導
根據台灣房屋智庫調查，有近4成民眾認為，房屋和公共建設之間的距離，是影響價格最大的原因。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴舉例，像捷運站這類公共建設和房屋之間的距離遠近，就可能對房價造成影響。
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實價登錄已實施超過3個月，台灣房屋調查顯示，高達38.97%的民眾認為，從實價登錄資訊中無法得知的「與公共建設距離」是影響價格最大的原因，另外，「格局」與「裝潢」也分別占了15.13%與11.79%的影響。
周鶴鳴表示，實價登錄去識別化，從單一資料上很難了解「與公共建設的距離」或室內格局、裝潢等，例如同一條路上，與公共建設(例如捷運站)的步行距離，5分鐘與20分鐘的路程，就可能出現1至2成的價格落差。
周鶴鳴認為，在資金過多的年代，未來房屋的價格落差會越來越大，一些地點較好、生活機能不錯的區域，價值將直線上升，而實價登錄的數據，會隨著房屋不斷的增值交易而有所改變，若要精準解讀，仍須倚賴專業判斷。