▲景氣回春，商辦買氣也隨之升溫。(圖／資料照片)
記者林信男／台北報導
景氣回春，商用不動產買氣增溫，根據永慶房產集團統計，2013年第1季全台億元以上商用不動產交易案，總投資金額約282.7億元，較2012年第4季增加14.9%，且為近5年首季新高，資產投資機構、傳統產業及科技業等自用需求法人為主要投資人。
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永慶資產管理協理黃增福表示，雖然壽險業投資不動產禁令尚未解除，但第1季交易金額仍獲得成長，目前壽險業自律規範已進入最後確認階段，禁買令可望在第2季順利解除，並帶動商用不動產交易量能再提升。
統計資料顯示，第1季商用不動產的投資類型及投資金額比重，以商場最高，占31.1%；其次為廠辦，占25%；純商辦大樓則為21.1%，總金額最大筆交易案是寶豐隆以88億元購得新光敦南大樓的地下3樓至2樓與12樓建物。
黃增福指出，第1季在壽險業缺席的情況下，資產投資機構成為商用不動產主要交易對象，累計交易金額為120.8億元，占42.7%，高居首位；除寶豐隆外，匯通利達也以13億元購得蘇黎世產險大樓的1至2樓店面；同棟7至12樓則由港資豐泰地產子公司基萬以27億元成交。
對於未來商用不動產市場發展，黃增福認為，全球景氣逐步好轉、台灣經濟已見復甦，加上陸資、陸客擴大開放，壽險業不動產投資限制可望鬆綁，都有助激勵投資人信心，進一步引導國內外資金投入商用不動產，以及都會區的國有地地上權開發案，帶動交易量能攀升。
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