▲高雄買房平均總價865萬元。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
根據台彩官網「頭獎商店」公布的資料，統計至2021年2月底止，以威力彩和大樂透兩種彩券開出頭獎次數最多的前4個縣市來看，台中市、新北市並列第一，皆開出34次頭獎，其次依序為台北市的22次及高雄市的18次，業者分析這四都平均購屋總價，其中高雄平均購屋總價為865萬元，是4都中唯一低於1千萬元的區域。
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有巢氏房屋分析2020年房市交易資料發現，若想在這4都買房落腳，台北市的平均購屋總價和單價最貴，且房價一路向南遞減。而平均購屋坪數則以台中市最大，高雄民眾買到的房子平均屋齡是最年輕。
分析四都平均購屋總價，台北市以2584萬奪冠，第二名依次為新北市1288萬、台中市1087萬、高雄市最低僅865萬，房價僅為北部的三分之一，十分親民。
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另一方面，就平均購屋單價來說，從最高的台北市每坪62.5萬元，新北市和台中市則分別為32.6萬元和22.2萬元，到高雄市僅剩17.4萬元，台北市每坪單價是高雄的3.6倍。
▲台中買房購屋坪數48.3坪最大。（圖／資料照）
不過購屋坪數方面，以台中市的48.3坪最大，台北市的40.5坪最小；若進一步觀察屋齡，台北市平均屋齡25.1歲，是這四都中最老，而最年輕的則是高雄市，平均住宅屋齡為19.9歲。
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有巢氏房屋勤美綠園道加盟店店東鄭珮紾指出，台中人隨著年齡增長、人口成員和社經地位增加，偏好較大坪數房型比例越來越多！30歲左右的單身人士、新婚家庭，喜歡約35坪至40坪的二房、三房房型；50歲左右的購屋者，則以40坪至50坪的大四房含車位的房型為主。
台中業者白洪章表示，台灣疫情控制得宜，經濟成長、股市突破歷年史高點、台幣升值、游資過多，預期會有通膨擴大，而台中不論移轉棟數、預售市場都創下新高點，所以未來自住客、置產客會是主流。
而鄭珮紾表示，未來北屯區未來房市表現值得期待，捷運綠線、好市多、重劃區等題材利多，成為台中購屋CP值高的地區，目前以屋齡20至30年、總價在600萬元到900萬元的中古大樓受歡迎。
另外，永慶不動產高雄中華藝校加盟店店東郭銘揮表示，高雄房地產有價格相對較低的優勢，目前以美術館特區、農16特區、亞洲新灣區是矚目熱區，尤其中古屋齡8至13年的兩房、三房含車位住宅大樓為主流，總價落在500萬元到1,100萬元。若是偏好透天產品，郭銘揮店東建議可往舊市區的苓雅區、新興區、鼓山區等，可尋覓到屋齡20至30年、地坪20至24坪、總價約1,300萬元到1,800萬元的透天厝。
而針對房價相對高檔的雙北，有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示，中小坪數、低總價、低單價的產品購屋負擔相對輕鬆，加上捷運周邊通常生活機能完善，成為民眾購屋首要考量。台北市購屋者尋找的物件大多為屋齡20年以上、平均總價2,500萬左右的中古屋；另外，新北市則是以屋齡較低、交通機能良好的新古屋較獲消費者青睞。
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