發言時間 102/04/2208:26:17
發言人 許文姿 發言人職稱 稽核主管 發言人電話 (02)28985151*1880
主旨 : 公告本公司處分台南東寧路之『統一國際大酒店』相關事宜。
符合條款第20款
事實發生日102/04/22
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
(一)台南市東區新東段178、178-6、178-1、356-1、357-1、371-1號土地。
(二)台南市東區東寧路388號之建築物(建號:5424)。
2.事實發生日:102/4/19~102/4/22
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(一)土地：2,967平方公尺，折合897.5175坪、每坪新台幣479,099.293元
；交易總金額：新台幣430,000,000元。
二)建物：21,485.4平方公尺，折合6,499.3335坪，每坪新台幣37,157.656元
；交易總金額：新台幣241,5000,000元(含稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人非本公司之關係人。
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣51,589仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
A.付款條件：
(一)第一期簽約款：新台幣67,1500,000元。
(二)第二期備件款：新台幣268,600,000元。
(三)第三期信託款：新台幣335,750,000元。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
依據市場價格與交易相對人議價結果,並經本公司於102年04月19日召開董事會決議之。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
理德不動產估價師聯合事務所出具估價金額：新台幣704,515,215元。
11.專業估價師姓名:
蔡連春
12.專業估價師開業證書字號:
(101)中市地估字第000034號。
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用。
17.經紀人及經紀費用:
經紀人：商棋不動產及經紀費：新台幣6,600,000元。
18.取得或處分之具體目的或用途:
為充實營運資金及改善本公司財務結構。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無。
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用。
22.監察人承認日期:
不適用。
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
1.若日後契約內容有修正時，於102年04月19日董事會決議通過
『統一國際大酒店』不動產處分並授權董事長決議契約相關內容修訂之。
2.本契約於102年04月19日簽訂並於102年04月22日生效。
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.
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