▲台北房市。（圖／記者陳韋帆攝）
記者黃君瀚／綜合報導
台股今（15）日開低走高，大盤最終上漲210點站穩「萬七」關卡，再一次寫下新猷，一些專家警告過熱的市場恐招致股災，不過有銀行放款員在網上大膽預測「台股年底上2萬」，論點立基於親眼見證的貸款榮景，增貸炒房、炒股成了全民運動，「政府已經帶頭炒股市房市了，怕就輸了！」
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網友昨（14）日晚間在PTT股票板（Stock）發文，指央行祭出嚴格的「打房令」，其實這就是標準的炒房令，完整合法化的推升了房價。根據他的觀察，最近台灣房市井噴到不行，至於「投資客拋售」、「建商撐不住」一類傳言都是假的，光是電視新聞天天報導房價、買房等資訊就證明買氣熱度相當高。
「我目前做的房貸不論二手還是新成屋，疫情後全部大井噴！」他以工作所在地桃園偏僻區域舉例，光是自身一天大概就會負責估3件成交買賣件，價格翻新再翻新，「我今天問我們行內估價師，他一天大概要做20-25件買賣件，他表示打房真的是打懶X！」
▲銀行放款員以自身經驗觀察房市與股市，看上去相當樂觀。示意圖，與新聞人物無關。（圖／資料照）
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另一面向是利率，央行不肯升息，代表政府根本就沒有要打房。去（2020）年3月一堆民眾衝出來房屋增貸，從100到2000萬元，從35歲青壯年到60歲老人，從保守的老師、公務員到激進的自營商、科技宅，全都衝出來「接刀」，當然現在來看全部笑呵呵。台股攻上萬七後，今（2021）年3月又陸續衝出來一堆人，甚至有65歲長輩增貸300萬做權證，他戲稱是「骨灰級玩家」。
他接著分析銀行政策面，因為購屋房貸會卡銀行法72-2、會有水位問題，但一般民眾自有屋增貸不受限制，「房市買賣成交量暴增，72-2很容易滿，所以總行一直逼我們找融資房貸，各種花招吸引民眾出來增貸。」既然金管會規定增貸不能用來買保單，所以大家改弄ETF，「以前理專每天在跟客戶洗保單，現在是客戶找理專聊台股要做大、找理專做ETF，人人皆股神！」
房市被推高，銀行估價也推高，實價登錄節節創高，民眾的房子增值有空間增貸，然後利率又低低低。他所在的鄉下地區，連65歲老阿嬤都出來增貸，沒工作的也出來要增貸炒股，更不用說都會區高所得的高知識份子了，肯定是增貸炒股炒起來，「我個人保守估計啦，只要沒那種什麼世界系統性崩盤，台股年底上2萬，政府已經帶頭炒股市房市了，怕就輸了！」