▲淡海輕軌在淡水,交通出入對於民眾來說都非常方便。(圖/記者謝婷婷攝)
記者唐煒哲 /台北報導
隨著疫情整體經濟受到嚴重衝擊,房市依然不受影響,其中以新北市來看,淡水有不少年輕、換屋族群在這時候進場,根據實價登錄和永慶房產集團研發中心統計,今年1~5月,新北市淡水區買賣移轉棟數,達2637件,價格平均落在每坪23.4萬元,後市仍被看好!
淡水與大台北蛋黃區相較,淡水的房價除了具備不錯的吸引力,加上淡水現在有了捷運輕軌通車、淡江大橋建設,擁有海景跟山景的優美環境,都吸引不少人願意移居淡水。而該區價格親民、平均落在2字頭,房仲透露,即便在疫情當下,也不影響民眾看房意願。
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交通方面,新北市長侯友宜去年底視察淡江大橋工程進度時也指出,淡江大橋是世界最大跨距單塔不對稱的斜張橋,工程由交通部主導,新北市負擔近80億共同興建,未來落成將成為全台灣的地標,也是世界的指標建築物,會跟澳洲雪梨大橋一樣成為地標。
另外淡海輕軌列車外觀以海為意象,兩旁都有特別設計大型的觀景車窗,沿途可以觀賞觀音山和淡水河的美景,綠山線週邊的終點站頂旁有海濱自行車道,也很適合全家大小騎自行車賞夕陽,附近的學區,淡海國小校地,也預計明年開始營建,預計2024年完工,7月2日起淡水新民隧道也開始通車,屆時沙崙路到淡海新市鎮路徑可截彎取直,使交通更方便。
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深耕淡水7年的陳敦淵分析,以淡水的建案,非常適合喜歡慢活的退休族群、或是年輕夫妻投資或入住,在疫情期間,經濟整體影響,民眾精打細算,淡水投資報酬率也較高。建案現在來說,「海洋都心」每坪大約20~25萬元、「宏盛水悅」每坪落在23~28萬元間,近期也有許多北市民眾參考淡水區案件,想未來樂當包租公、包租婆。
淡水這邊的案件出租率也快,房仲透露,甚至日前才有房客退租,屋主簡單整理格局後,才帶看第一組客人就現場付訂。以今年第一季來看,淡水區的買賣交易移轉棟數在各行政區中都名列前幾名,後勢看好。
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