▲李元勇表示，桃園市13個行政區中，屬桃園區最具潛力，其中又以「桃園藝文特區」指名度最高。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／綜合報導
隨各大公共建設的投入以及受惠雙北的外溢效益，大桃園地區的房價出現緩漲現象，同時也吸引到許多投資客提前卡位佈局。專家表示，桃園市13個行政區中，屬桃園區最具潛力，其中又以「桃園藝文特區」指名度最高。
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台慶不動產桃園藝文加盟店長李元勇表示，「藝文特區」是桃園市的政經中心，以中正路為主幹，由於房價水平高，也被譽為「桃園天龍國」。此外，李元勇提到，「藝文特區」的指名度高，同時也最具有增值潛力。
▲「藝文特區」學區規劃相當完善，非常適合年輕爸媽前來置產。（圖／翻攝自Google Maps）
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李元勇表示，「藝文特區」具有慈文國小、慈文國中、同德國小以及同德國中等明星學校坐鎮，學區規劃相當完善，非常適合年輕爸媽前來置產。此外，李元勇提到，「藝文特區」的生活機能十分健全，賣場、超商林立，日常採買一應俱全。
「藝文特區」目前的區域行情如何？李元勇指出「藝文特區」是桃園市13個區域中房價水平最高的，新建案開價已來到5字頭，10年內電梯大樓的成交價約35萬元左右，至於中古大樓及老舊公寓則約莫落在20~25萬元間；也就是說，「藝文特區」已完全站穩2字頭。
▲桃園市立圖書館新建總館即將於2022年開館。（圖／台慶不動產桃園藝文加盟店提供）
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李元勇進一步表示，「藝文特區」受惠於捷運綠線、台鐵地下化、藝文圖書總館等公共建設，外加本身的優勢齊全，近5年來的漲福超過35％。李元勇強調，「未來捷運綠線完工，勢必將再推升區域房價。」
▲李元勇強調，「未來捷運綠線完工，勢必將再推升區域房價。」（圖／台慶不動產桃園藝文加盟店提供）
李元勇表示，「藝文特區」被譽為「桃園天龍國」，受到許多中、高收入首購族及換屋族的青睞。此外，李元勇提到，「藝文特區」的增值潛力同時也吸引不少雙北投資買盤湧入，是房地產投資的熱門選項之一。
▲李元勇提到，「藝文特區」被譽為「桃園天龍國」，受到許多中、高收入首購族及換屋族的青睞（圖／台慶不動產桃園藝文加盟店提供）
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