彰化利多還沒出盡！　在地仲介曝「新物件轉速非常快」

2021年09月22日 17:36

▲彰化市近期利多訊息多，不過在地仲介曝捷運沿線與好市多議題尚未發酵。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數，而6都之外以彰化2003戶最多，與去年同期1127戶相較，更有77.7%的增幅，彰化房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮，在地仲介曝，彰化市利多還沒出盡，捷運沿線與好市多議題尚未發酵，現在面臨最大問題是無房可賣！

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有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕指出，彰化近期話題多，如中友百貨進駐、國賓影城進駐，彰化市近期主力以中古華廈、大樓買賣較多、銷售速度也很快，中古華廈成交價大概範圍在600～900萬元。

▲根據內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數，而6都之外以彰化2003戶最多。（圖／有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店提供）

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受惠台中捷運綠線彰化延伸段議題，彰化延伸段規劃銜接捷運綠線烏日高鐵站，行經成功嶺營區，經由彰化金馬東路跨越烏溪大橋進入彰化縣境內，終點位於彰化市鐵路高架化後的金馬站，全長約6.59公里，在彰化縣共4.09公里，設置3座車站，也受惠於捷運延伸，近期市區主要道路店面交易量變多。

另外，好市多尋覓彰化設點也成謂房市議題，日前也傳出好市多將在彰化市開設新店，此消息雖未獲好市多證實，不過也顯見彰化市需求旺盛，周勝裕表示，彰化市為成熟開發區，缺重劃區規劃，歷年來的推案量不高，而剛性需求大增，房價隨之上漲。

基本上「新物件上架轉速非常快」，現在遇到房市的問題其實是「沒有人要賣」，大部分屋主惜售心態重；而主力購買群以自住需求考量的30～40歲族群為主，店面部分，則多為50歲以上置產客戶。

▲有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店店長周勝裕指出，上市櫃建商搶進，也讓購屋族選擇性變多。（圖／有巢氏房屋彰化南區彰基加盟店提供）

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從另一角度來觀察，上市建設公司看好彰化房市，也讓市場競爭更加激烈，不過也有較多樣性的產品跟品牌給供購屋族參考。周勝裕表示，中古屋市場目前還是以民族路、中正路為交易大宗。

以近期來說寶佳機構在彰化市大舉獵地，未來至少推出3案，而茄苳路目前櫻花建設正在興建的建案，未來有望能夠達到單坪價格2尾3初；另外中正路上的全台大飯店旁停車場案，有機會單坪價格突破新高，更有望來到4字頭，而推案量變多可以解決彰化一直以來剛性需求滿溢問題，也讓彰化市更加繁榮。