▲永康東橋地區房價近2年漲幅接近3成，是備受看好的重劃區。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
講到台南房價漲幅大的行政區，很多人都會認為是緊鄰南科的善化、新市，但實際上這2區是最近2年房價才開始飛躍成長，但縣市合併的近11年永康區的漲幅則最明顯，尤其東橋、鹽行、平實營區等地最被看好，房價也直衝3字頭，甚至出現4字頭的新案。
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台南這2年因為南科的效應發酵，因此許多地方的房價都有明顯漲幅，例如緊鄰南科的善化和新市房價就一飛沖天，現在甚至有開價超越3字頭的預售建案出現，不過善化及新市的房市熱潮是這2年才出現，永康則是從2010年縣市合併後房價就開始逐步上漲，甚至可說是近10年台南房價漲幅最多的行政區。
永慶不動產台南永康飛雁加盟店副總經理葉季庭表示，永康房價之所以年年上漲，與其地理位置有關，剛好介於南科及原台南市區之間，生活機能相當健全，交通設施也相對便利，吸引不少南科的科技新貴到此區購屋居住，另外因為房價比東區更親民，也能吸納市區的購屋族群，進而成為房市熱區。
而永康最被看好的區段有3，葉季庭表示，首先就是東橋重劃區，該區段發展約10年，區域內的大樓屋齡最多不過5年，2年前房價還不到2字頭，但現在的成交價已來到每坪25~26萬元，有2成多近3成的漲幅。東橋重劃區最吸引人的地方就是近南科、機能成熟，葉季庭指出，這些科技人員即便加班到很晚回到東橋一樣找得到東西吃，因此變成南科新貴的購物首選之地。
永康第2個被看好的區域則是鹽行國中區段徵收區，葉季廷表示，該重劃區已經進行分地，吸引知名建商大舉進入購地，其中商業區土地的成交價每坪超過60萬元，住宅區的土地則每坪超過40萬元，雖然目前尚未有建案推出，但推估未來的新案房價將會直接站上3字頭。
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▲平實重劃區機能便利，新建案房價站上4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
最後則是平實重劃區，葉季庭指出，很多人以為該重劃區屬於東區，但其實有很大一部分是在永康，該區緊鄰南紡夢時代、國賓影城，生活機能也非常成熟，目前新建案房價甚至已經開到4字頭，且未來還有知名建商的建案將推出，看好度相當高。
▲永慶不動產台南永康飛雁加盟店副總經理葉季庭。（圖／葉季庭提供）
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