▲國銀8月不動產放款降溫，建築貸款逾放比來到歷史新低，但5家在警戒區。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者陳依旻／台北報導
8月住宅貸款、建築貸款逾期放款比率雙雙降溫！金管會最新統計指出，國銀平均不動產放款比率為26.73%，建築貸款逾期放款比率降到歷史新低，但有5家銀行還在警戒區。
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統計指出，到8月底，住宅貸款餘額８兆4,482億元，其中，逾期放款金額為88億元，逾放比率0.1％；建築貸款餘額3兆264億；逾期放款金額為23億，逾期放款比率為0.08％；與7月相比，雙雙降溫。
金管會銀行局副局長林志吉指出兩原因，第一，存款增加；第二，新貸償還舊貸。
據《銀行法》72-2條，銀行辦理房貸及建築融資總額，以總存款加金融債總額的30%為限，雖然30%才是法定上限，但因涉及到分子（住宅建築及企業建築放款總額）、分母（存款總餘額及金融債券發售額），也就是國銀在辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。
林志吉說明，8月分子呈現增加，來到12.14兆，但分母增加更多達到45.4兆，但因銀行在企業建築貸款有逾期放款的狀況，但在8越積極轉銷呆帳；另外，個人貸款有些原本只跟某家銀行往來，不過後來得到其他銀行的認可，有了新的貸款方式，進而清償了在原來銀行的企業建築貸款。
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另外，根據《銀行法》72-2條，一些銀行會設立預警機制，盡量不要在違反銀行法的邊緣，因此，在28%以上者都算警戒範圍。
而8月落在28%至29%區間的銀行從7月的7家減少到5家，月減2家，超過29%者從1家降為0家。