▲宜蘭市屋齡10年內的透天別墅總價約1300~2000萬元，反觀新建案的3房產品，總價就得來到1500萬元。（圖／永慶不動產宜蘭大學農權加盟店）
實習記者項瀚／宜蘭報導
入住透天別墅是不少雙北民眾的夢想，宜蘭市不僅生活機能健全，屋齡10年內的透天別墅竟只需1300~2000萬元，反觀新建案的3房產品，總價就得來到1500萬元。而距離宜蘭市車程10分鐘的員山鄉，透天別墅更僅要價700~1200萬元，是小資退休族圓夢的好選擇。
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永慶不動產宜蘭大學農權加盟店長林軒呈表示，目前宜蘭地區指名度最高、也最熱銷的產品就是透天別墅，深受在地人、通勤上班族、退休族等各族群的青睞。不過以雙北退休族來說，大多都已習慣了熱鬧的商圈、便捷的機能。對此，林軒呈推薦宜蘭市「文化中心」商圈的透天別墅。
▲文化中心商圈距離宜蘭車站僅5分鐘的車程，往返台北十分方便。（圖／永慶不動產宜蘭大學農權加盟店）
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文化中心商圈座落於宜蘭市中心，包含神農路、復興路、龍泉路、女中路4條路段，生活機能出色，超商、賣場、百貨、市場應有盡有，日常採買一應俱全。此外，文化中心商圈距離宜蘭車站僅5分鐘的車程，往返台北十分方便。
▲宜蘭市文化中心大草坪，可供民眾日常休憩，非常適合退休生活。（圖／永慶不動產宜蘭大學農權加盟店）
林軒呈提到，文化中心商圈也是整個宜蘭學區最密集的區域，包含光復國小、南屏國小、復興國中，頗有文教氣息。值得一提的是，文化中心大草坪、宜蘭大學、宜蘭運動公園可供民眾日常休憩、運動，非常適合退休生活。
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林軒呈指出，文化中心商圈屋齡10年內的透天別墅，地坪25坪、建物60~70坪，總價大約落在1300~2000萬元，反觀新建案的3房產品，總價就得來到1500萬元。林軒呈強調：「買透天別墅真的很划算！」
▲距離宜蘭市車程10分鐘的員山鄉，透天別墅更僅要價700~1200萬元。（圖／永慶不動產宜蘭大學農權加盟店）
不過宜蘭市附近是否還有價格更低的選擇？林軒呈提到，員山鄉距離宜蘭市僅10分鐘的車程，同樣規模等級的透天，卻僅要價700~1200萬元，非常適合退休小資族來入手。
關於未來展望，林軒呈表示，隨著土地價格逐漸走揚，透天產品越漸稀少，以物以稀為貴的觀點來看，宜蘭透天別墅的增值潛力值得期待。最後，林軒呈強調：「宜蘭市以及員山鄉的透天，價格正處於低點，建議民眾儘早進場卡位。」
▲宜蘭透天別墅的增值潛力值得期待，建議民眾儘早進場卡位。（圖／永慶不動產宜蘭大學農權加盟店）
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