▲未來國銀不動產保證業務將納管。（圖／資料照）
記者陳依旻／台北報導
為健全金融機構不動產授信業務管理及維持金融穩定，金管會今（１）日拍板將國銀「不動產保證業務」納入內部控制及稽核制度，未來「保證業務」與「建築貸款」集中度須合併檢視，若有銀行集中度比率增加較多，必須自行提報改善計畫及控管措施。
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銀行業者受訪時表示，銀行除了可直接借錢給人，還可以幫忙做保證，根據《銀行法》第72條之2，國銀辦理「住宅建築及企業建築放款」總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售總額30%，但並未規範不動產保證，有些不動產業者不見得會跟銀行借錢，而是透過發行公司債、商業本票的方式，要求銀行做保證去規避銀行內控要求，而有些銀行的確會這樣做，若對方發票、債券就會幫忙做保證，不去記錄產業限額、不動產放款集中度等，未來金管會不允許。
截至今年6月底止，全體銀行辦理「建築貸款」加計「不動產業保證」占放款及商業本票與公司債保證總額之比率為9.45%。
金管會考量銀行辦理授信業務以放款為主，並辦理商業本票或公司債保證，參考對票券金融公司辦理不動產業保證之控管，金管會將共同檢視本國銀行辦理不動產業「保證業務」合併「建築貸款」之集中度。
金管會強調，銀行辦理不動產授信業務，應落實執行授信5P原則，避免信用資源流入非實質需求，並應依據自身之風險承受度，對整體不動產授信業務進行授信限額及集中度控管，並強化各項貸後管理。
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