▲專家表示，新莊後港一路「輔大商圈」的增值空間值得期待。（圖／翻攝自Google Maps）
實習記者項瀚／台北報導
重劃區開發，往往會帶動周圍的中古屋房價，然而新北哪一區最值得關注？專家表示，新莊「輔大商圈」不但機能完整，中古華夏及公寓的基期又低，未來將受惠於塭仔圳重劃區二期，增值空間非常值得期待。
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永慶房屋民安店長莊鈞毅表示，以新莊後港一路為核心，可分為「輔大商圈」、「後港建安商圈」以及「鴻金寶商圈」。後者位於後港一路的前半段，靠近民安路以及四維街。莊鈞毅說：「鴻金寶商圈的生活機能強，除了超商林立之外，又有一日四市的四維市場，日常採買一應俱全。」
▲後港一路有不少綠地公園，可供民眾日常運動、休憩。（圖／翻攝自Google Maps）
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至於「後港建安商圈」，則位於後港一路的中後段，靠近建國二路以及新宿路。莊鈞毅指出，後港建安屬於純住宅商圈，設有溫水泳池和不少綠地公園，可供民眾日常運動、休憩。
而指名度最高的「輔大商圈」，位處後港一路的後段，靠近輔仁大學。莊鈞毅表示，輔大商圈的生活機能同樣表現出色，且緊鄰新莊好市多。此外，不論是開車族、捷運族還是公車族，都能享有便捷的交通條件。
▲新莊後港一路以中古華夏及公寓為主，每坪落在32~42萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
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總歸來說，新莊後港一路不論是「輔大商圈」、「後港建安商圈」以及「鴻金寶商圈」都是相當移居的商圈。而關於區域行情，莊鈞毅指出，新莊後港一路的發展較早，以中古華夏及公寓為主，華夏部分每坪落在38~42萬元，公寓則為30~32萬元以上。
▲輔大商圈受惠於塭仔圳重劃區，增值空間值得期待。（圖／翻攝自新北市政府）
談到未來展望，莊鈞毅表示，雖然後港一路今年平均漲幅來到10~20％，不過相比同樣條件的新北市商圈，基期仍處於低檔。且緊鄰的塭仔圳重劃區二期第二區新莊中正路以北地區也加緊腳步，於9月30日正式申報開工，並於新莊區中正路、中環路口設置臨時工務所，以進行相關工程整備，預計於2026年完工。
莊鈞毅預估，塭仔圳重劃區二期第二區未來的推案價將來到每坪55~60萬元，屆時勢必會帶動區域的房價上揚，建議民眾儘早入手卡位。
▲莊鈞毅表示，塭仔圳重劃區二期預計於2026年完工，預估推案價將來到每坪55~60萬元。（圖／永慶房屋民安店提供）
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