▲11月購屋貸款金額較上月略增。（圖／記者林裕豐攝）
記者陳心怡／台北報導
央行今（23）日公布110年11月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.127％，較10月的1.167％下降0.04個百分點，主要係因主因利率較低的政府借款增加，使週轉金貸款利率下降。
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11月新承做購屋貸款 719.06億元，較上月增加 89.5億元，而房貸利率 1.351%，與上月持平。
央行指出，購屋貸款金額創 2016年1月房地合一實施以來新高，主要是反映六都買賣移轉棟數月增 9%，以及新成屋整批分戶貸款增加所致。
另外，新承做購屋利率處於低檔，央行表示，10月份已請銀行銀行落實授信風險差別訂價原則，不過銀行會針對優質客戶給予優惠利率，或是首購族的貸款也會相對低，使得整體購屋利率低。
央行表示，這波台灣房市上漲，主要是基本面帶動，隨著美中貿易戰後台商回流，投資熱絡，廠商擴廠，帶動當地就業人口增加和住屋需求，像是台積電軌跡由北向南，發生外溢效果。
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統計11月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增10.79％、年減17.12%，新北市月增10.71％、年增17.63%，桃園市月減0.02％、年增 3.48%，台中市月增8.85％、年減8.26%，台南市月增8.21％、年增7.69%，高雄市月增15.59％、年增26.07%；累計6月六大都會區建物買賣移轉棟數月增9％、年增5.53%。
而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市10月月增0.89%、年增6.01%，新北市月增0.58%、年增9.33%，平均月增0.75%、年增7.4％。