▲仁武近年發展迅速，人口進駐愈來愈多。（圖／永慶不動產仁武仁雄加盟店提供）
記者陳建宇／高雄報導
高雄的仁武區近年人口移入明顯，強大的人口紅利也造就房市榮景，加上仁武產業園區明年就將有廠商進駐，產業利多也推升區域房價，房仲指出目前仁武新建案成交價已站穩每坪22~23萬元水準，甚至有開價破30萬元的建案，預估明年房價將站上每坪25萬元。
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近年高雄市的人口雖然持續流失，但少數行政區卻持續增加，仁武區就是其中之一，根據高雄市民政局統計數字顯示，仁武區近10年的人口不僅年年增加，每個月更都呈現正成長，幾乎是「只進不出」，也讓仁武區的房市有充足的買盤支撐。
永慶不動產仁武仁雄加盟店店東林慧玲表示，仁武區除了具備人口紅利外，產業發展也是帶動房市的主因，仁武產業園區招商順利，預計最快明年就將有廠商進駐，而該產業園區以高科技、低汙染的產業為主，包括有航太科技等尖端產業，對於提升仁武產業體質具有相當大的幫助，而產生的工作機會也將進一步帶進就業人口及居住需求。
由於有這些正面因素，讓仁武近年的房市表現亮眼，林慧玲指出，過去民眾是因為仁武的透天房價與市區大樓房價相當，所以願意犧牲一些通勤時間到仁武購屋，現在仁武有更多就業機會，也能吸引更多民眾到仁武買房子。
▲仁武新大樓房價每坪約22~23萬元，明年將站上每坪25萬元。（圖／永慶不動產仁武仁雄加盟店提供）
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目前仁武的新建案多為預售，且銷售狀況奇佳，林慧玲表示，許多新建案在預售階段就已經賣得差不多了，成屋案幾乎找不到，可見仁武住宅需求非常旺盛，房價約每坪22~23萬元，今年迄今房價每坪約漲了3~5萬元，現在已有建案開價突破3字頭，預估明年房價就能站上每坪25萬元。
而仁武在高雄仍是透天推案相對多的區域，林慧玲表示，仁武的新透天銷售速度也很快，一般地坪較小、社區型的產品總價約1400~1500萬元，而臨路、地坪較大、配備電梯的產品總價則要2500萬元以上，甚至有些大坪數的產品總價從3000萬元起跳。
▲永慶不動產仁武仁雄加盟店店東林慧玲。（圖／永慶不動產仁武仁雄加盟店提供）
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