▲竹北縣三重劃區機能完善、環境舒適，又擁多項利多加持，是最受竹科人青睞的區域之一。（圖／有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店提供）
實習記者項瀚／新竹報導
新竹房市火熱眾所皆知，但該在哪一區段找房子卻是一大學問。專家表示，竹北縣三重劃區除了機能完善、環境舒適，又擁多項利多加持，目前釋出量稀少，非常搶手，是最受竹科人青睞的區域之一。
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竹科人首選的兩大購屋區域，分別是竹市東區「關埔重劃區」以及竹縣竹北「四大重劃區」，這幾個菁華重劃區因環境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受竹科人青睞。
有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店長饒宸瑋表示，竹北「四大重劃區」包括縣一、縣二、縣三以及高鐵特定區，其中指名度最高的就是縣治三期重劃區。
▲縣三重劃區的生活機能俱全，除便利商店林立外，全聯等連鎖賣場也相繼進駐。（圖／有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店提供）
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饒宸瑋進一步表示，縣三重劃區主要可由自強北路劃分為，勝利八街二段以北以及一段以北2個區塊。該重劃區的生活機能俱全，除了便利商店林立之外，全聯等連鎖賣場也相繼進駐，日常採買一應俱全。
此外，縣三重劃區的交通條件也相當出色，鄰近交流道，開車5~10分鐘即可抵達，而距離竹北高鐵站也僅5~10分鐘的路程。值得一提的是，縣三重劃區到竹科園區不塞車的話只要30分鐘，是竹科人的購屋好選擇。
▲縣三重劃區以屋齡5年內的電梯大樓產品為主，單價區間落在40~50萬元。（圖／有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店提供）
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饒宸瑋指出，縣三重劃區以屋齡5年內的電梯大樓產品為主，單價區間落在40~50萬元，而最常見的坪數規劃為3房的產品，帶上車位總價約莫在2000~2200萬元左右。
談到未來展望，饒宸瑋說：「縣三重劃區具有多項利多加持。」舉例來說，緊鄰的「遠百新世紀」預計於今年1月中開幕，區內指名度頗高的「勝利國中」目前也正興建當中。
▲「遠百新世紀」預計於今年1月中開幕。（圖／有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店提供）
更值得關注的是，竹北目前的房市供需狀況。《住展》雜誌曾統計，竹北「四大重劃區」內建案數共有13個，創下近10幾年來新低，其中還有住宅戶別可售的建案只有10個，可見供給量低及建案搶手的程度。
而以大多數人購買的50坪以下房型建案來看，前年Q3建案平均開價跳空飆到每坪40萬元被罵「瘋了」，但短短1年之內，過去的天價竟然變成地下室價，目前每坪開價已攀升至46~68萬元，近2年漲幅相當驚人。
▲饒宸瑋預估，竹北的房價將會持續平穩走揚。（圖／有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店提供）
饒宸瑋提到，目前竹北的素地稀少，房產的釋出量也不高，整體市場呈現供不應求的情況，預估未來房價將會持續平穩走揚。
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