▲屏東市榮總商圈電梯大樓的租金投報可達4~5%。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
低利率時代加上通貨膨脹越趨嚴重，不少民眾都想投資不動產，然而全台哪一區的租金投報酬最高？專家表示，屏東市榮總商圈電梯大樓的租金投報可達4~5%，且近期包租代管興盛，已有不少中、北部投資客摩拳擦掌，準備入市。
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永慶不動產屏東中正文傳加盟店長鄭景鴻表示，屏東市主要由榮總商圈、三期重劃區、崇蘭重劃區以及市中心4區所構成。其中，近期討論度最高的就是榮總商圈一帶。
鄭景鴻表示，屏東縣政府「屏東市大武營市地重劃案」都市計畫案，引進高雄榮民總醫院至屏東設立分院，將在建國路、大同國小一帶興建，預計今年就會啟用，屆時將提供1700個就業機會，區域的租屋需求強、房市展望佳。
▲高雄榮民總醫院至屏東設立分院，預計可提供1700個工作機會，區域租屋需求高。（圖／屏東縣政府提供）
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鄭景鴻指出，榮總商圈的新建案單價已來到25萬元左右，建坪60坪的透天則要價2000萬元上下。而中古電梯大樓以屋齡20～25年的產品為大宗，每坪落在13~15萬元；也就是說，35坪的格局用500萬元的價格就可以入手。
▲屏東市榮總商圈的中古電梯大樓，每坪落在13~15萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
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以投資的觀點來看，榮總商圈35坪的中古電梯每月租金可達1.7~2萬元左右，換算年投酬率可達4~5%的水準，比起台北、新北、台中、高雄等都會區來說，屬實非常亮眼。
▲屏東市榮總商圈的生活機能佳，吃喝、採買都非常方便。（圖／翻攝自Google Maps）
此外，鄭景鴻說：「雖然近2年屏東市房價已有30％的漲幅，但由於土地、工資、建材等營建成本不斷走揚，加上屏東基期仍處於低點，未來增值空間非常值得期待。」
最後，鄭景鴻補充，屏東市尤其榮總商圈一帶，有許多業者正積極推動包租代管，不少中部甚至是北部的投資客，看準4~5%的高租金報酬以及其房市展望，正摩拳擦掌，準備入市。他建議，有意的民眾儘早入場、卡位。
▲鄭景鴻（右）相當看好屏東市榮總商圈的房市展望。（圖／永慶不動產提供）
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