▲國銀建築融資增幅放緩。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者陳依旻／台北報導
金管會最新統計指出，今（2022）年截至1月底，國銀承作購置住宅貸款餘額為新台幣8兆8,273億元，建築貸款餘額達3兆1,870億元，累計金額達12兆143億，值得注意的是，建築貸款自去年8月起增幅明顯趨緩。
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銀行局官員表示，從年增率觀察，購置住宅貸款自去年1月年增率介於9%至10%區間，今年1月購置住宅貸款年增率為9.25%「呈現拉平」走勢，而建築貸款年增率自去年8月開始放緩，到今年1月已降至12.55%。
金管會也公佈國銀本月的銀行法72-2比率情形。
銀行辦理房貸及建築融資的過程，因涉及到分子（住宅建築及企業建築放款總額）、分母（存款總餘額及金融債券發售額），在辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%。
不過，大部分銀行內部自行設定，若在28%以上即為警戒範圍。
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截至今年1月底，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額達12.61兆元；存款總餘額及金融債券發售額為46.72兆元，月減0.01，依銀行法第72條之2比率設算平均值為26.99%。
去年12月沒有任何1家銀行比率在29%以上，但今年1月增為1家，官員分析，是受企業資金調度的影響、存款減少所致；介於28%至29%的銀行從7家增至8家，主要與今年1月遇到農曆前夕、企業資金調度有關。
整體來說，國銀房貸跟建築融資，以及累計金額均呈現降溫的趨勢，官員指出，其一，是12月交屋購屋旺季，基期比較高；房貸年增降幅拉平，主因是銀行放款還是要做，因為房市健全方案關注的是異常炒作房地產，所以，民眾基於首購、青年住宅等需求，銀行仍會提供金融服務。