▲實質薪資縮減，導致年輕人的買房夢越來越遠。（示意圖／資料照）
記者余弦妙／台北報導
物價漲、房價漲就是薪水不漲，根據行政院主計總處公布的110年物價指數CPI顯示，110年全年物價上漲率1.96%，雖低於2%通膨警戒線，但仍創下民國98年至今13年來最大漲幅。更讓人無奈的是，面對物價上漲速度如此之快，台灣民眾的薪資水準，卻只有緩步上漲，甚至，去年實質經常性薪資平均4萬1,422元，還較2020年的4萬1,437元減少，是五年來首次負成長。可見，國人去年薪資成長都被通膨吃掉，實質購買力下降。
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面對實質所得下降的情況，台灣年輕人買房的夢想，恐怕越來越遠。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，台灣政府這幾年雖然有提供首購族相當低的貸款利率，促進年輕人購屋的意願，但其實也潛藏一大隱憂。
章定煊進一步指出，台灣目前整體的購屋貸款利率是往下調的，面對物價指數上漲，利率往下調的狀況，所呈現的就是實質負利率，在這樣的狀況底下，首購族買房壓力相對較輕，因此近幾年首購族的比例相對偏高。不過，這樣的實質負利率，是一個不正常的狀況。
章定煊提醒，美國即將升息，台灣是否跟著調整利率，都是未來需要衡量的因素，除非台灣政府像日本政府一樣讓台灣一直處在長期實質負利率，才能一直支撐台灣首購族，否則，一旦利率往上調整，這一批首購族的薪資水平若未隨著上漲，那房貸壓力就會變得相當大。
面對物價、房價，與薪資成反比的狀況，政府是否應該要祭出更有效的方法，增加國人收入？
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章定煊說，政府一直都有在做一些方法提升，例如調升基本工資、前瞻計畫等，但效果並不彰顯，其實要讓整體勞工的薪資水平及福利提升，應該要仰賴工會的強大，不過台灣的工會組織一直偏弱，建議政府應該從工會組織下手，參考歐美國家的方式，來拉升工會的存在必要性，因工會相對強大的話，就能更勇於跟公司談判，進而促進勞工的薪資與福利，才能實質提升台灣整體勞工就業環境與條件，解決台灣普遍低薪的問題。