▲南崁中正路兩側的電梯套房總價僅500~550萬元，非常適合買來出租。（圖／永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供）
記者項瀚／台北報導
買房收租是抗通膨的好選擇，然而北部哪一區最具潛力？專家指出，桃園南崁區鄰近機場，是空姐、空少的租屋熱點，此外區內工作機會多，租屋市場呈顯供不應求，電梯套房總價僅約500~550萬元，投報率站穩3%，是非常不錯的投資標的。
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永慶不動產桃園南崁台茂加盟店長蕭嘉生表示，桃園南崁區不大，生活機能佳，全聯、家樂福、特力屋等賣場應有盡有，此外台茂購物中心也座落於此，能滿足居民的各式購物需求。加上區內設有兩所國小，實在是非常適合移居的區域。
▲南崁區內的台茂購物中心能滿足居民各式的購物需求。（圖／永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供）
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而指名度最高的兩區分別為，下南崁的合雄建設造鎮，以及靠交流道的中正路兩側。前者以新穎的電梯大樓為大宗，屋齡皆在10年以內，產品格局設定在3~4房，主攻自住客。總價區間落在1200~1500萬元，換算單價為30~36萬元。蕭嘉生說：「這樣的房價與台北差距3倍以上，非常受到雙北的年輕人青睞。」
▲下南崁區屋齡10年內的電梯大樓，每坪落在30~36萬元。（圖／永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供）
再來是靠近南崁交流道的中正路兩側，蕭嘉生指出，該區以屋齡10~15年的電梯大樓為主，產品格局大多設定為小坪數套房，總價約為500~550萬元，租金投報率可達3%以上的水準，吸引許多的投資買盤湧進。
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蕭嘉生進一步表示，南崁區內的就業人口多，光是台茂購物中心就已達4000多名，區域周邊也有不少的企業駐點。此外，若從南崁搭巴士前往機場，僅需10~15分鐘的車程，因此很多空姐、空少都會選擇在此租屋。他強調：「南崁的租屋市場呈現供不應求，一刊登幾乎馬上就租得掉，非常適合投資客入手。」
▲蕭嘉生指出，南崁的房價從去年7月至今，就已有10%的漲幅。（圖／永慶不動產桃園南崁台茂加盟店提供）
接著談到未來展望，蕭嘉生指出，南崁的房價從去年7月至今，就已有10%的漲幅，顯示房市前景備受看好。此外，南崁的新建案目前開價已來到40~50萬元，且距離10~15分鐘車程的A10重劃區，也正陸續興建，屆時勢必再會帶動南崁的中古屋行情，建議民眾儘早進場卡位。
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