▲花蓮吉安鄉房市漸趨熱絡，多數民眾最喜愛的是透天別墅產品。（圖／曾欣玉提供）
記者陳建宇／花蓮報導
吉安鄉是花蓮縣人口僅次於花蓮市的行政區，近年雖然沒有太多建設或開發利多，但由於在地民眾購屋需求高，因此房市也相當熱絡，特別總價600~700萬元的2~3房最受首購族青睞，單價也已來到25萬元，而總價千萬左右的別墅則是在地人最愛。
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吉安鄉緊鄰花蓮市，可說是花蓮的第二大行政區，根據花蓮縣民政處統計，截至2月吉安鄉人口數有8萬3051人，佔花蓮總人口數的1/4，僅次於花蓮市的10萬693人，且吉安鄉就在花蓮市旁邊，因此也可說是花蓮的蛋黃區。
▲從蘇花改通車後吉安鄉新建案漸多，成交單價已來到每坪25萬元。（圖／曾欣玉提供）
台慶不動產花蓮建國欣玉店店長曾欣玉表示，花蓮的房市在過去20多年其實沒有太大波動，但自從蘇花改在2020年全線通車之後，房市就開始逐步增溫，自此開始陸續有建商開始推案，這2~3年新建案也愈來愈多，房市交易逐漸熱絡，房價也隨之上揚，電梯大樓的房價已突破2字頭，新成屋成交價落在每坪25萬元。
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曾欣玉指出，吉安鄉的買盤還是也花蓮在地民眾為主，特別是住宅產品，少有外地人前來購買，不過若是農地、農舍、套房這類具有投資性質的物件，就叫常遇到外地的買盤。曾欣玉表示，吉安鄉的房市交易分布均勻，沒有太過集中的熱區，真要找個區段應該就是在台鐵吉安站前一帶，以及中華路、中山路等路段。
而目前吉安鄉熱賣的物件有2種，以首購族來說，由於預算考量，因此特別喜愛2~3房的華廈產品，曾欣玉表示，坪數約25~30多坪、總價在600~700萬元的2~3房華廈最受首購族青睞。
不過對於一般民眾來說，最喜歡的還是透天別墅產品，以屋齡15~20年內、總價約千萬元的最受歡迎，若手中預算較高，還是會以這類產品為首選。
▲台慶不動產花蓮建國欣玉店店長曾欣玉。（圖／曾欣玉提供）
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