▲購屋族回頭往生活機能豐富的舊市區覓房，尤其是人口密度、商業活動熱絡、學區豐富的台中市北區。（圖／有巢氏房屋台中北平立人加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中各地重劃區價格拉抬，新案價格大幅度堆疊，也讓購屋族回頭往生活機能豐富的舊市區覓房，尤其是人口密度、商業活動熱絡、學區豐富的台中市北區，業者觀察，首購小資族抱持著先求有再求好心態，存到第一桶金，就能入手總價約500萬元的北區公寓、華廈產品。
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台中市北區內涵蓋一中商圈、中友百貨、中國醫商圈，學區更有台中一中、台中二中、曉明女中、國立台中科技大學等知名學府，一路延伸至科博館，區域機能無虞，不過北區也因土地取得不易，區域房地產以中古市場較為熱絡。
▲整個北台中近年受到重劃區預售價拉抬、捷運通車加持，北區中古屋也有著一定漲幅。（圖／有巢氏房屋台中北平立人加盟店提供）
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有巢氏房屋台中北平立人加盟店店東劉兆晟分析，整個北台中近年受到重劃區預售價拉抬、捷運通車加持，北區中古屋也有著一定漲幅，從單價看也有跳升情況。
不過以總價來觀察，北區學由於學區非常多，人口密度也高，實際上空屋率很低，以周邊重劃區2房產品價格來到千萬元來說，北區中古屋的公寓、華廈具有總價的吸引力。
▲北區雖然腹地不大，但各行各業都有，涵括了百貨、捷運、學區。（圖／有巢氏房屋台中北平立人加盟店提供）
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劉兆晟表示，以北區30年華廈、40年公寓來觀察，2~3房產品總價帶落在4~500萬元左右，對很多首購族來說，先求有再求好，房價也相對親民；劉兆晟說，北區雖然腹地不大，但各行各業都有，涵括了百貨、捷運、學區，相對來說是相對生活機能密集跟便利的地方。
▲有巢氏房屋台中北平立人加盟店店東劉兆晟建議首購族，如果有預算上考量，可以選擇熱鬧的一中商圈週遭的公寓。（圖／業者提供）
劉兆晟建議首購族，如果有預算上考量，可以選擇熱鬧的一中商圈週遭的公寓，還有國宅產品如「莒光新城」、「光大國宅」以及二中商圈附近，有一些產品雖然2字頭，但已經都有輕裝潢，適合自備款有限、想要一卡皮箱可入住的首購族；若是想找新一點的物件，可以往曉明女中、捷運沿線的3字頭大樓個案。
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