▲豐原區「南陽國小」，共計有100個班級達2725人，為中台灣就讀人口最多的國小。（圖／有巢氏房屋台中豐原圓東加盟店提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中市入學就讀人口最多的學校不在屯區，而是在原縣城之首的豐原區「南陽國小」，共計有100個班級，在人口有撐下，近年豐原區也開始吸引大型建商搶進推案，連在地房仲都直言：「很難想像豐原房價有突破3字頭的一天！」
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根據教育部統計處資料顯示，全台灣前10大國小就學人口學校中，中台灣唯一入榜的國小並不在市中心，而是在原縣城之首的豐原區「南陽國小」，據統計2020學年度，南陽國小共計100個班級，就學人口數達2725人。
▲豐東國中為在地明星學校，學區加持讓周邊房市有撐。（圖／有巢氏房屋台中豐原圓東加盟店提供）
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有巢氏房屋台中豐原圓東加盟店店東陳吉村表示：「豐原南陽國小、豐東國中是在地人最喜歡的學區，也是區域明星學校，也讓周邊房市有撐，近期觀察新婚夫妻的購屋需求強勁，也讓豐原2房產品十分搶手。」
陳吉村分析，豐原域內受惠國道4號延伸至74號快速道路利多帶動下，除了在地開發商信心大增，也吸引知名建商像是富宇、國聚、久樘、坤悅、勝美等積極搶進豐原，房價補漲效應強烈。
▲豐原域內受惠國道4號延伸至74號快速道路利多帶動下，除了在地開發商信心大增，也吸引知名建商搶進。（圖／記者陳筱惠攝）
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其中邊建邊售的「勝美豐原」，基地1190坪，總戶數184戶，從實價登錄資訊觀察，中高樓層單價站穩3字頭，據悉目前進場的「久樘宸陽」、「富宇新案」都採不二價銷售，價格也都上看35~38萬元，陳吉村更直言：「「很難想像豐原房價有突破3字頭的一天！」
陳吉村也觀察，以往以透天厝為主力的豐原房市，因應新生代父母、二代回鄉、后科上班族購屋的趨勢，年輕人逐漸往大樓產品靠攏，尤其是30歲左右的新婚族群，更躍升房市購買主力。
▲有巢氏房屋台中豐原圓東加盟店店東陳吉村分析，新生代父母、二代回鄉、后科上班族購屋的趨勢，讓豐原房價突破3字頭。（圖／業者提供）
以大樓產品來說，豐原市區的生活圈完整，如廟東商圈周邊的新成屋「忠孝一品」2房含車位總價突破千萬大關，周邊建案2房產品含車位總價也都來到900萬元以上。
而中古透天市場，前院停車的4房物件價格也上升到1200萬元，而會入手透天產品的多半以家庭客、三代同堂需求的客層為主，尤其是早期在外打拼的中小企業主眾多，也成為豐原基礎買盤。
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