▲羅東前站的透天店面是置產宜蘭的好選擇。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／宜蘭報導
買房除了自住之外，也含有投資的成分。在地房仲表示，羅東前站透天的土地持份高，且產品相當稀有，保值性佳。此外，1樓可當店面出租，樓上則可作為自住或分租套房收租使用，運用靈活，非常受到投資客青睞，其中除了在地人之外，也有不少雙北買盤搶進。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》S2EP59／拒絕被喊鬼城！淡水在地房仲實揭入住率 直球對決網友疑慮
永慶不動產羅東倉前加盟店長吳珮甄表示，羅東主要可分為，以公正路為主幹道的前站，以及由光榮路、傳藝路所組成的後站，兩區各有不同特點，主力的房產物件也略有不同。
前站的發展較早，商圈熱鬧，不過相對中古物件的屋齡也會比較高。吳珮甄指出，透天產品屋齡大約50~60年，建坪落在60~100坪，土地持份25~35坪，總價則約莫為3000~5000萬元。
▲羅東前站的發展較早，商圈熱鬧，不過相對中古物件的屋齡也會比較高。（圖／翻攝自Google Maps）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
值得一提的是，由於前站人潮多，店面的效益佳，因此許多屋主都會把1樓出租，而租金行情大約為8~10萬元。2~3樓則可當作自住或分租套房。吳珮甄表示，透天店面兼具自住與收租雙重效益，且土地持份大，產品又相當稀有，是宜蘭置產的最佳選擇之一。她說：「這種物件非常受到投資客青睞，除了宜蘭在地人之外，也不乏有雙北客群出手。」
▲羅東後站的中古大樓每坪落在15~18萬元。（圖／永慶不動產羅東倉前加盟店提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
接著談到後站，吳珮甄表示，該區以華廈產品為主力，屋齡25~30年的中古華廈每坪落在15~18萬元，套房總價約莫為380萬元、兩房400~500萬元、3房700萬元，CP值相當高。
而後站是宜蘭近年重點開發的重劃區，因此也有不少的新建案推出。其單價落在35~38萬元，坪數設定稍大，為50~80萬元，買盤以當地的自住客為主，不過也有一部分的雙北退休族相中這裡。
▲羅東後站是宜蘭近年重點開發的重劃區。（圖／翻攝自Google Maps）
最後是未來展望，吳珮甄指出，後站擁多項的建設利多，預估像是百貨商場、商辦大樓等等都會陸續進駐。且後站區域房價漲幅明顯，近兩年達30%左右，與前站的透天一樣，是置產的好選擇。
▲吳珮甄（左5）非常看好羅東後站的房市展望。（圖／永慶不動產羅東倉前加盟店提供）
《地產詹哥老實說》S2EP59／拒絕被喊鬼城！淡水在地房仲實揭入住率 直球對決網友疑慮