▲左營發展成熟、便利，已是高雄房市的蛋黃區。（圖／台慶不動產高雄富民明誠加盟店提供）
記者陳建宇／高雄報導
左營是高雄房市的蛋黃區，近期雖然高雄的新建案量減少，但買氣並沒有明顯下滑，因此不少買方都轉往中古市場尋找適合的房子，讓左營房市熱度仍維持高檔，消費者追價的意願也高，房仲業者表示近1年左營房價已上漲2~3成，下半年看好仍會續漲10~15%。
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最近幾年左營逐漸成為高雄房市的蛋黃區，不僅漢神巨蛋周邊房價直線上升，就連過去舊左營地區也因為鐵路地下化後可串連新左營、鼓山美術館特區等地，便利性大增，房價也往上推升不止一個檔次。
台慶不動產高雄富民明誠加盟店店東張宸赫表示，左營這幾年發展迅速，和鼓山已經並列為高雄的蛋黃區，尤其區域內有漢神巨蛋、瑞豐夜市、高鐵站等知名地標，也有捷運行經，生活機能成熟且便利，因此吸引相當多民眾到左營購屋，甚至過去被鐵路阻隔的舊左營地區，也因為鐵路地下化之後重新回到購屋民眾的搜尋雷達中，整體房市狀況火熱。
目前左營區的新成屋數量不多，主要都是餘屋，但價格一樣維持高檔，與去年初相比房價約上漲2~3成，張宸赫指出，目前左營的新建案開價至少都在3字頭，甚至有不少都已破4字頭，加上去年底台積電的利多因素，因此也造成了左營中古屋的熱潮。
▲左營中古屋房價攀升，幾乎找不到1字頭的物件。（圖／記者陳建宇攝）
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張宸赫表示，目前左營中古屋的價格行情落差頗大，但可看出民眾追價的意願高，即便屋主不斷漲價，還是有人願意加價購買，甚至可說屋齡在30年內的物件都不難賣。目前左營屋齡10年內的新古屋價格幾乎都比照新成屋，很少有單價低於25萬元的物件，屋齡10~20年的中古屋單價則在20~25萬元左右，屋齡20~30年的物件則每坪在20萬元上下，幾乎找不到1字頭的中古屋。
張宸赫指出，目前看來短時間內左營的房價還會持續向上，雖然近期疫情又有升溫的趨勢，但看屋的人潮頂多少了2成，買氣仍然暢旺，因此預估下半年左營房價應該還有10~15%的漲幅。
▲台慶不動產高雄富民明誠加盟店店東張宸赫。（圖／台慶不動產高雄富民明誠加盟店提供）
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