▲台中東區的湖濱城以及干城，是政府近年重點培植的區域。（圖／有巢氏房屋台中東區樂業加盟店）
記者項瀚／台中報導
台中哪一區塊的房市潛力最強？專家指出，東區的湖濱城以及干城是政府近年重點培植的區域，各項建設利多蓄勢待發，且剛性需求強、自住比例高，即使政府祭出預售屋禁換約政策，對房市也無造成任何衝擊。
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有巢氏房屋台中東區樂業加盟店專案經理曾志成表示，台中東區指名度最高的區域為，台糖湖濱城以及干城。這2區以屋齡7年的電梯大樓產品為主，單價落在32~52萬元間，以整個台中地區來說，僅次於豪宅聚落7期和水湳地區。
▲湖濱城以及干城每坪均價落在32~52萬元間。（圖／有巢氏房屋台中東區樂業加盟店）
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湖濱城主要路段為樂業一路、樂業二路、進德路，而鄰近的干城區域則由南京路、復興路五段、自由路三段所圍成。產品設定大多為35~50坪的格局，曾志成說：「這2區除了換屋族外，其實也頗受首購族青睞。」
湖濱城、干城的生活機能便利，10分鐘即可抵達台中火車站，商圈內還有台中最大的早市「建國市場」以及新時代百貨，日常採買相當方便。另外，台中捷運藍線未來也非常有可能座落於湖濱城區內。
▲湖濱城還有3塊商業土地將釋放出來，許多廠商已虎視眈眈。（圖／有巢氏房屋台中東區樂業加盟店）
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「商業建設是推升湖濱城和干城房價的主因。」曾志成指出，占地4.3公頃、店舖面積超過2萬坪的「三井東區LaLaport」預計在年底開幕。此外，去年8月底全聯豪擲5.81億元、11月福容海砸6.58億元標下干城地上權。他說：「目前湖濱城還有3塊商業土地將釋放出來，許多廠商已虎視眈眈。」
曾志成表示，湖濱城、干城是近年政府培植的區域，各項商業建設利多蓄勢待發，房市展望非常看好。不過，禁預售屋轉售政策是否造成衝擊？曾志成透露：「這兩區的剛性需求強、自住比例高，目前甚至沒有遇過任何1筆急售單。」
▲曾志成非常看好湖濱城、干城的房市展望。（圖／有巢氏房屋台中東區樂業加盟店）
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