▲台中南區尤其是「中山醫商圈」吸引大量南屯換屋族搶進。（圖為南區／有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供）
記者項瀚／台中報導
「兩地僅5分鐘車程距離，南區房價卻比南屯市中心便宜了20%。」台中在地房仲表示，「中山醫商圈」的新大樓房價，與南屯屋齡30年的老屋差不多，CP值相當高，也因此近年狂吸南屯客以「一坪換一坪」搶進、換屋。
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有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店協理廖偉翔表示，台中南區主要由3大生活圈所組成，分別為後火車站、中興大學、中山醫商圈。其中後者由於開發得較晚，街道遼闊、市容整體，是南區近年指名度最高的商圈。
▲中山醫商圈是台中南區指名度最高的區域。（圖／有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供）
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廖偉翔說，中山醫商圈坐擁全台頂尖的醫療資源，且生活機能佳，步行5分鐘可達台鐵與捷運共構的大慶站。此外，鄰近國道3號閘道和王田交流道，對開車族來說也十分方便。
日常採買部分同樣非常齊全，隔壁就有美村南商圈以及復興路一段的愛買商圈。值得一提的是，中山醫一帶的學區規劃完整，也因此深受許多年輕爸媽青睞。
▲中山醫商圈的生活機能佳。（圖／有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供）
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廖偉翔指出，中山醫商圈主要有2種房屋產品。屋齡25~30年的電梯大樓，每坪單價僅18~25萬元，總價區間落在800~1000萬元，CP值相當高，可謂是真正的「輕鬆成家」。
▲中山醫商圈的中古大樓每坪均價落在18~25萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
另外，屋齡10年內的新古屋，平均單價為33~42萬元，主力產品包括2~4房，含車位的總價區間落在1500~2200萬元，廣吸南屯市區的換屋族搶進。
▲中山醫商圈屋齡10年內的新古屋，平均單價為33~42萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
廖偉翔說明，中山醫商圈與南屯市中心距離僅5分鐘車程，但房價卻差了20%之多。他說：「南屯屋齡30年的老屋，以同樣的總價與坪數，可以換到中山醫這邊的新古屋。」也難怪許多南屯預算有限的民眾，會紛紛轉往南區的中山醫商圈換屋。
接著，廖偉翔提到，中山醫商圈近2年平均房價上漲了30%，在生活機能富足、學區與醫療資源豐沛、房價CP值高等多重優勢下，預估未來仍將呈現上漲格局，建議有意的民眾儘早進場購入。
▲廖偉翔非常看好中山醫商圈的房市展望。（圖／有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供）
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