▲調查顯示，87%的購屋人並不完全了解自己的房貸問題。
記者林信男／台北報導
台灣房屋最新調查顯示，87%的購屋人並不完全了解自己的房貸，最讓房貸族搞不清楚的細節前3名，分別是「已經償還或所剩的貸款金額」、「償還的本金、利息比例」和「目前的房貸利率」。
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調查也發現，在87%不完全了解房貸問題的受訪者當中，有19.66%是完全不懂；最常見的每月貸款金額是2.5到3萬元之間；貸款年限以26至30年占最多，比率為32.6%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐8日表示，根據調查，購屋族的房貸還款金額，多數占家庭收入的3到4成，但若想兼顧生活品質和其他開銷，建議房貸金額不要超過總收入的3分之1。
張旭嵐分析，許多銀行都有貸款者年齡和申貸年限相加，不得超過75年的限制，因此年紀較長的申貸者，在還款期限方面限制較多，因此越年輕申請房貸，貸款年限彈性越高。
張旭嵐提醒，買屋人可透過建商或房仲業者配合的銀行，了解是否有房貸優惠專案，一定要精打細算，才能省下更多利息。
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