▲房仲指出，羅東一帶有4成買盤為雙北剛需客群，其中2成是上班族通勤、2成為退休養老用途。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／宜蘭報導
宜蘭好山好水，向來是雙北族群買房置產的好選擇，而隨礁溪房價漲高，價格相對親民又兼具便利性的羅東自然受到目光。在地房仲指出，羅東一帶買盤有4成為雙北客，大多偏好購入鄰近國道的五結鄉、以及具有未來發展性的羅東後站重劃區。
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永慶不動產羅東交流道加盟店東陳錫豐表示，近年有不少雙北買盤湧入宜蘭，其中礁溪地區除了房價較高，買方也大多為有錢人作為度假之用，而羅東一帶價格相對親民，有4成買盤為雙北客群，其中2成是上班族通勤、2成為退休養老用途。
陳錫豐說，這2類雙北客大多偏愛宜蘭2區，首先是被成為「羅東副都心」的五結鄉，該區生活機能逐漸成形，且鄰近國道閘口，開車約3~5分鐘就可接上，深受雙北客青睞。他說，五結鄉平均屋齡比羅東市區新穎，新華廈每坪均價約23~26萬元；45~55坪新透天總價則落在1000萬元上下。
此外，雙北客也頗喜愛羅東後站。陳錫豐指出，該區算住商混合的新興重劃區，目前還在起步階段，但相關建設、機能逐步到位，像是特力屋商場、預計明年落成的新轉運站、以及正在興建的寶雅百貨等等。
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▲羅東後站目前還在起步階段，但相關建設、機能逐步到位。（圖／記者項瀚攝）
陳錫豐說，羅東後站目前房屋供給量不多，原因是地主普遍惜售，導致開發進度較慢，而新推出的建案指名度都非常高，成交單價約33~35萬元，未來前景看好。
陳錫豐補充，羅東市區買盤基本上以在地客為主，屋齡普遍較高，25年華廈每坪約15~18萬元，以2~3房格局最為常見；而透天產品以25~40年為大宗，30～35坪雙層透天總價約500~600萬元，50~60坪3層透天則約1000萬元出頭。
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▲陳錫豐補充，羅東市區買盤基本上以在地客為主。（圖／永慶提供）
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