▲台南市東區虎尾寮重劃區發展約20年，區域內街廓整齊，綠覆率高，已成為豪墅聚落。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台南報導
台南市東區虎尾寮重劃區，發展約20年，為低密度重劃區，區域內街廓整齊，綠覆率高，住宅產品多為透天別墅，知名的台南市立裕文圖書館也坐落於此，因此虎尾寮重劃區成為高品質文教住宅區，也是科技業高管、高資產族群聚落首選。
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生活品質佳的虎尾寮重劃區，建商推案多為豪墅產品，已為台南市豪宅別墅聚落，虎尾寮重劃區內裕文國小，復興國中皆為著名的明星學校。
▲虎尾寮重劃區內裕文國小，復興國中皆為著名的明星學校。（圖／業者提供）
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有巢氏房屋東區虎尾寮舜立加盟店店長許品謙分析：「近幾年台南房市議題圍繞科技業，在之前善化區、新市區還沒大舉推案時，虎尾寮重劃區為科技業最初的聚落，也是中高階主管的首選。」
綜觀虎尾寮重劃區的歷史脈絡，20年發展下來，目前區域內屋齡20年左右的社區型透天，總價落在1500萬元~2000萬元，地坪20~25坪左右、獨門獨院的豪墅則是2500~3000萬，地坪大概是25~30坪。區域內大樓比較少。
不過，隨著高資產族聚集，虎尾寮重劃區的豪墅推案，反而將坪數放大，目前主力都落在地坪30坪以上的物件，也開始出現地坪50~60坪、成交價4000萬元~6000萬元的物件。
▲虎尾寮重劃區不受近幾年的打炒房政策影響，成交量相當穩定。（圖／業者提供）
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許品謙表示：「區域的選客力道強勁，也磁吸高資產族駐足，也因此，近幾年的打炒房政策，在此區域影響並不大，也因重劃區發展穩定，生活機能、食衣住行都方便，3年來東區的成交量，買氣都穩定成長，不會特別多或特別減少。」
▲有巢氏房屋東區虎尾寮舜立加盟店店長許品謙認為，台南市東區投資客甚少，房價具有一定保值性。（圖／業者提供）
虎尾寮重劃區交通也近仁德交流道，高速公路再連結南部科學園區也僅15分鐘，更緊鄰台南市目前最火熱的平實重劃區與南紡夢時代購物中心，許品謙認為：「虎尾寮在生活機能與居住品質優勢下，投資客甚少，房價具有一定保值性，交易量相當穩定。」
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