觀光、建設助攻！　東港隱形富豪多房價不輸屏東　

2023年07月26日 17:41

▲東港是有名的黑鮪魚產地，隱形富豪多，有購買力又有建設題材，房價不輸屏東。（圖／有巢氏房屋屏東東港加盟店提供）

記者張雅雲／高雄報導

日前國發會審議通過「高雄捷運小港林園線」計畫，未來高雄捷運將會延伸至屏東東港，再增區域房市利多。專家表示，東港漁業發達，是有名的黑鮪魚產地，隱形富豪多，有購買力又有建設題材，不少新案在預售階段就完銷，預售房價坐2望3創新高，價格甚至不輸屏東市區。

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東港鎮位於屏東縣，是到離島小琉球搭船的必經之地，並且因為漁業興盛，盛產黑鮪魚，又有華僑市場、大鵬灣國家風景區等知名觀光景點，每到假日觀光人潮絡繹不絕，商業行為非常發達。

區域生活機能也相當便利，中山路、中正路、光復路沿線商家林立，方便日常採買，還有安泰醫院、輔英科技大學附設醫院等地區型醫院，兼具醫療機能，離高雄市、屏東市車程約40~50分鐘，都不算太遠。

▲東港當地以自住購屋為主，投資客相對較少，區域買氣一直很穩定。（圖／有巢氏房屋屏東東港加盟店提供）

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有巢氏房屋屏東東港加盟店長吳江宗表示，東港有高雄捷運小港東港線計畫，為區域房市增添不少話題性，加上觀光產業發達，區域隱形富豪也多，房價不斷創新高，目前預售案成交價坐2望3，今年就有預售案成交單價，最高達每坪28.6萬元，創東港歷史新高。

此外，東港人有購買力又有建設題材，吸引不少外地建商到東港購地插旗，帶動區域新建案房價持續飆漲。目前東港電梯透天別墅開價普遍落在2000~2500萬元；透天別墅則是1500~2000萬元。

也有不少新加坡式公寓預售案，主力成交價20~25萬元，大多在預售階段就賣完，價格也不輸屏東市區，多為在地二代、首購等年輕族群購屋。

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區域主力則是中古透天住家，屋齡20~30年，地坪約30坪上下，總價1000~1500萬元；屋齡較新的10~20年透天，總價1200~1500萬元。

▲有巢氏房屋屏東東港加盟店長吳江宗表示，跟3年前相比，東港房價出現2~3成漲幅。（圖／有巢氏房屋屏東東港加盟店提供）

吳江宗表示，近年受地價、營建成本上漲影響，跟3年前相比，東港房價已有2~3成漲幅，不過7月1日《平均地權條例》上路後，儘管當地以自住購屋為主，投資客相對較少，買氣一直都很平穩，下半年建商仍採保守推案因應。