▲縣政特區是花蓮指名度最高、最高級的住宅區 。（圖／有巢氏房屋提供）
記者項瀚／花蓮報導
不少人深信「買房就要買蛋黃區」，花蓮也不例外。在地房仲表示，花蓮最高級的住宅區位於縣政特區，地位好比台北的大安區，文教氣息濃厚，公園綠地多，居住品質佳。目前該區新案成交單價落在28~32萬元，估計3年後2字頭絕跡。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
有巢氏房屋花蓮國安明心加盟店東楊政諺表示，花蓮縣政府所在的縣政特區，地位就好比台北的大安區一樣，是當地最高級的住宅區，「花蓮縣政特區的文教氣息濃厚，公園綠地多，又面海靠山，居住品質佳，此外指標飯店如煙波、美侖皆座落於此，拉升整體質感。」
楊政諺說，花蓮縣政特區5年內新案近年漲幅明顯，成交單價已達28~32萬元，具景觀的高樓層戶別甚至可來到35萬元以上，產品以2~3房為主力。此外，也有不少30年左右的華廈，均價約16~20萬元。
▲花蓮縣政特區的主要買盤是軍公教、律師、法官、律師、醫生等族群 。（圖／有巢氏房屋提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
楊政諺觀察，花蓮縣政特區買方主要是在地的軍公教、律師、法官、律師、醫生等族群。此外，不少外來客來花蓮買房，因住慣了大樓社區，也習慣了便利的生活機能，也會首選縣政特區。
楊政諺表示：「花蓮縣政特區的土地供給有限，且在缺工缺料難解的環境下，也讓建商推案趨於保守，供給量控制得宜，估3年後新案將全數站上3字頭，意味著2字頭將漸漸絕跡。」
▲花蓮後火車站的北昌慈濟商圈指名度也頗高 。（圖／翻攝自Google Maps）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
花蓮後火車站的北昌慈濟商圈指名度也頗高。楊政諺說，該區買盤以慈濟人居多，產品大多是透天物件，以土地30坪、建平70坪的新案為例，總價約1700~2000萬元，30~40年則約落在700~1000萬元區間。
楊政諺補充，越來越多人認同「西部工作、東部生活」的思維，且台灣高齡化趨勢明確，未來長壽生命產業勢必蓬勃發展，而花蓮好山好水就是最適合的地方，資金與人流會持續轉入，相當看好房市長線展望。
▲楊政諺相當看好花蓮房市長線的展望（圖／有巢氏房屋提供）
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」