▲最新實價揭露顯示，「國美森美館」每坪單價189.1萬元。
記者林信男／台北報導
台北市政府14日公布最新實價資訊，位於大安森林公園第1排的「國美森美館」，總價2.24億元，扣除車位(每個400萬元)後，每坪189.1萬元，此結果讓「國美森美館」擠進北市豪宅交易單價第5名。
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大安區新生南路二段「國美森美館」，交易年月為2013年6月，是實價揭露以來，台北市單價第5高的豪宅。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，豪宅交易一直是房價發展的指標，2013年豪宅交易頻頻，且價格並未下修，顯見豪宅產品仍備受青睞。
劉怡蓉認為，對豪宅市場來說，只要產品有獨特性，便深具魅力，從「國美森美館」的案例來看，「面公園、戶數少、管理優」等特色，就是吸引高資產族目光的關鍵。
劉怡蓉說，觀察台北市10大單價豪宅，已出現兩個聚落，一個位於信義計畫區，另一個坐擁大安森林公園景觀。
劉怡蓉指出，其中信義信劃區以「信義之星」每坪191.98萬元價格最高，而大安森林公園則以「國美森美館」每坪189.1萬元表現最優，兩棟交易分別是7樓及5樓的中低樓層，預估未來高樓層價格，可望再向上攀升，帶動周邊豪宅交易行情。
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