▲中壢海華SOGO商圈一帶的店面價值不斐。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
內政部16日公布最新實價登錄資料，根據台灣房屋觀察，桃園店面交易最高單價達169.56萬元，出現在中壢海華SOGO商圈。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，主因在於海華商圈有大型百貨駐點，商業發展蓬勃、人潮匯集，店面自然價值不菲。
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實價登錄統計顯示，2013年1月至6月，桃園縣店面總銷金額約41.74億元。江怡慧分析，這些高單價店面主要集中在中壢市、蘆竹鄉及桃園市3區，其中中壢市高單價店面多群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈。
實價登錄統計也指出，桃園成交單價前3高的店面，都落在海華SOGO商圈。江怡慧解釋，海華SOGO商圈是中壢市、觀音鄉、新屋鄉及平鎮市的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業活動最發達的地方，又有許多大型金融機構行庫設點，造成店面價格水漲船高。
江怡慧說，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，投資只評估產品好壞、增值與否、報酬高低等3項要素，沒有區域限制，因此價格較台北市低的桃園地區店面，便相當具有吸引力，未來潛力與發展令人期待。