「三大建設」連線　北屯區下一波起漲點出現　

2023年09月25日 10:35

▲在地專家認為台中市北屯區「漢神洲際百貨」、「太子置地廣場」、市30招商成功後，三個民生重要建設落成連線，將在成為房市新一波起漲點。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／綜合報導

台中市北屯區近年的房價、成交量有目共睹，不過隨著《平均地權條例》新制上路，預售屋市場受到不少衝擊，但大北屯建設仍多，在地專家則認為，待北屯區「漢神洲際百貨」、原市31目前由太子集團拿下的「太子置地廣場」、市30招商成功後，三個民生重要建設落成連線，北屯區市場前景無限。

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永慶不動產台中大連捷運加盟店店長許榮容分析：「近期北屯區預售屋市場率先降溫，不過反觀中古屋成交量價持穩，目前主力買盤也偏向朝著10年內屋齡的新成屋尋找標的。」

▲北屯區擁有捷運系統最多站點，帶動區域住宅大樓單價從4字頭站上5字頭。（圖／記者陳筱惠攝）

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過去北屯區由重劃區為交易大宗，如機捷重劃區與近期推案量大的14期重劃區，目前預售屋推案成交降溫，反觀捷運站點周邊、機能成熟區如4期重劃區的新案輩出。

許榮容表示，4期重劃區周邊交通發達北接潭子、豐原區，銜接74號快速道路南下，可進到台中七期等地，而4期重劃區最熱門商圈屬崇德商圈，大型連鎖餐廳進駐，也帶動4期、11期屋齡10年內的住宅大樓單價從4字頭站上5字頭。

▲永慶不動產台中大連捷運加盟店店長許榮容認為，未來「松竹路」將會是引領大北屯發展的重要道路。（圖／業者提供）

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不過許榮容認為，未來「松竹路」將會是引領大北屯發展的重要道路，松竹路從單元14、10期重劃區、機捷特區、單元12、11期重劃區、14期重劃區，沿線的4期重劃區等，將整個大北屯串在一起，有望成為取代崇德路的主要幹道。

另外許榮容說，目前預售屋房價已經到了一個新的分水嶺，中古市場也有買盤支撐，他認為房價要再重現暴漲不容易，但待14期「漢神洲際百貨」、原市31目前由太子集團拿下的「太子置地廣場」、市30招商成功後，三個民生重要建設落成後，就是下一波起漲點。