▲湖子內重劃區為嘉義近年購屋最熱門的區段，短短2年房價已出現4~5成的漲幅。（圖／有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
嘉義市這幾年產業轉型房市發展熱絡，房價也逐漸攀高，湖子內重劃區為嘉義購屋最熱門的區段，有別一般新重劃區，緊鄰傳統市區、交通機能便利，能快速與各大產業園區串連，帶動房市發展，短短2年房價已出現4~5成的漲幅。
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有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店店東劉惠萍表示，嘉義近年積極轉型，推動馬稠後產業園區、布袋水產加值園區、中埔公館園區、水上南靖園區、民雄航太園區等，還有扮演嘉義縣產業翻轉，最重要的嘉義科學園區設立，讓嘉義房市能見度大幅提高。
嘉義藉由產業轉型，創造更多就業機會，剛性需求帶動房市發展。近2年嘉義的房市發展快速，目前房市最熱門的區段就是新興的湖子內重劃區。
▲嘉義藉由產業轉型，創造更多就業機會，剛性需求帶動房市發展。（圖／有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店提供）
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劉惠萍分析，嘉義市面積不大，土地取得相對困難，湖子內重劃區市近年開發完成，緊鄰傳統市區，沒有新重劃區一開始生活機能不便的缺點，區段近台82線快速道路、國道3號，聯外交通十分便利，生活機能也不錯。
目前湖子內重劃區內透天、大樓都有，屋齡都在3年內，透天別墅地坪30坪上下，總價1300~2000萬元，電梯別墅則是總價2000萬元起跳。
透天房價高漲，連帶拉抬區域的大樓案，電梯公寓、大樓開價已來到3字頭，成交價則大多落在每坪2字頭。
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▲有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店店東劉惠萍表示，這幾年因營建、土地成本上漲加上通膨影響，房價漲得很快。（圖／有巢氏房屋嘉義港坪四維加盟店提供）
過去嘉義的透天別墅與大樓價差不多，因此多數嘉義人選擇購買透天，但現在新透天總價快速拉高，一般民眾如果沒有父母幫忙負擔頭期款，很難買得起，首購轉向總價較低的電梯公寓、大樓產品，也帶動嘉義大樓買氣增加。
劉惠萍坦言，嘉義以前房價基期低，這幾年因營建、土地成本上漲加上通膨影響，房價漲得很快，漲幅嚇死人，相較2~3年前湖子內透天預售時總價不到千萬元，預售大樓的1字頭價格，整體而言，湖子內的房價在最近2年至少上漲4~5成。
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