▲台中生活機能完善、綠覆比高的就屬八期重劃區，不僅好市多、迪卡儂、文心秀泰帶動商業機能，住宅區也規劃得相當宜居。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市向來有所謂的「金磚四區」從七期重劃區、八期重劃區、美術館與科博館、中科特區，其中生活機能最完善、綠覆比最高的就屬八期重劃區，不僅好市多、迪卡儂、文心秀泰帶動商業機能，住宅區也規劃得相當宜居。
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有巢氏房屋八期文心捷運加盟店店長張茂榮分析，目前八期房市大致上分為4種，921大地震前的中古屋產品，以中大坪數3~4房為主，目前來說行情均價28萬元~34萬元，單價比較低，總價比較高。
另一種則是921震後中古屋，因為牽扯到法規，公設比較高，是目前釋出量體最少的一群，如「發現登陽」社區等，行情來到38萬元~40萬元。
▲八期生活圈嚴格來說，過去被認為是在地買盤很明顯的一區，近年隨著整個大台中南來北往的新移民，目前買盤北客、彰化企業主都佔一定比例。（圖／記者陳筱惠攝）
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第三種則是5年內新成屋，因當時建商因應現實情況，包含人口數減少、分戶概念讓產品改變，主流2~3房，坪數落在25~41坪間，目前行情2房加車位1600萬元，3房加車位總價落在2000~3000萬元，單價42~50萬元上下。
最後一種則是預售屋，目前在線銷售個案僅3案，單價都站穩55萬元以上，未來還有「新八期」的13期重劃區蓄勢待發，據張茂榮了解，未來13期重劃區首案有望登上6字頭大關。
▲有「新八期」之稱的13期重劃區蓄勢待發，八期房市抗跌性強。（圖／記者陳筱惠攝）
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張茂榮表示，八期生活圈嚴格來說，過去被認為是在地買盤很明顯的一區，近年隨著整個大台中南來北往的新移民，目前買盤北客、彰化企業主都佔一定比例，南屯八期離高鐵很近，生活機能豐富，連退休族群都不少看準中山醫的醫療量能，進而挑選八期產品。
▲ 有巢氏房屋八期文心捷運加盟店店長張茂榮認為，政策對於首購族相當友善，讓八期首購族買盤穩定。（圖／業者提供）
另外，也因政府「新青安貸款」政策的優化，讓區域來電客增加2成，成交量成長約1成，張茂榮表示，政策對於首購族相當友善，讓買盤穩固，八期整體因機能、綠意、商圈等皆完善，房市明顯抗跌，並後勢看好。
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