▲新竹市北區金雅重劃區受年輕園區客青睞。（圖／有巢氏房屋提供）
記者項瀚／新竹報導
近年新竹房市有如「瘋城」，房價漲幅驚人，尤其竹北、關埔重劃區等地動輒6~7字頭以上，讓部分竹科首購族都卻步。在地房仲指出，新竹市北區金雅重劃區、南寮地區價格相對親民，且鄰近台68，上班通勤方便，是年輕竹科人的首選。
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有巢氏房屋新竹延平竹光加盟店東吳采樺表示，竹科人是新竹房市的主要買盤，但隨近年房價大漲，竹北大樓動輒6字頭，高鐵特區新案甚至來到7字頭；新竹東區關埔重劃區也相當貴，2房總價1700~2000萬元以上。
吳采樺說：「竹科有很多新進、年輕的員工，對他們來說，竹北或東區的房價已經高到沒辦法下手，因此出現明顯外溢現象，指名度最高的就是北區金雅重劃區、南寮地區，這2區都鄰近台68快速道路，不塞車的話10~20分鐘就可到竹科。」
▲金雅重劃區鄰近台68快速道路。（圖／有巢氏房屋提供）
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吳采樺指出，金雅重劃區成屋屋齡大多在5年內，且素地所剩不多，市場呈現供不應求，近年漲幅雖然也大，但目前均價每坪約45萬元，1300萬元就買得到2房，仍相對親民。此外，距離湳雅光華商圈僅5~10分鐘，生活機能強。
另外，吳采樺表示，南寮地區雖不是重劃區，但素地多，近年也吸引不少建商興建大樓，「在地人對南寮的印象就是風大，因此認同度不高，但因房價親民，仍受到許多年輕工程師青睞。」
吳采樺指出，南寮成交均價落在2~3字頭，總價1000萬元上下就買得到2房+車位，CP值相當高。此外，南寮也緊鄰台68，不塞車話15~20分鐘即可抵達竹科，因此也成為熱門購屋區段。
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▲南寮成交均價落在2~3字頭，總價1000萬元上下就買得到2房+車位。（圖／有巢氏房屋提供）
吳采樺補充，竹科人基本上都偏好重劃區、大樓建案，自然不會選擇市容老舊、房屋偏高的新竹北區城隍廟、經國路、中正路等舊市區，「但這些區域機能性強，又有不少透天物件，仍有一定的在地買盤支撐，交易量能、價格表現穩定。」
▲吳采樺看好未來新竹房市展望。（圖／有巢氏房屋提供）
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