▲捷運工程局將公開招標兩批捷運宅。
記者林信男／台北報導
台北市捷運工程局公告兩批捷運宅將公開標售，分別為文山區木柵路四段的「信義18號」，以及松山區南京東路五段的「藏富」，其中「藏富」平均7戶底價每坪約95萬元，創捷運工程局標售以來新高價。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
捷運工程局最新公告指出，「藏富」將在10月1日開標，總價約6,493至7,367萬元，不含車位坪數為64.4到75坪，底價則是每坪94至96萬元不等，標售戶都位於14樓，總標售底價接近5億元。
至於「信義18號」，預計9月30日開標，共釋出8戶，若扣除車位價，平均每坪約50萬元，總價底價約2,452至3,616萬元。
信義房屋南京三民店店長王賢德指出，「藏富」2012年10月有15樓成交每坪107萬元的實價登錄資料，以捷運工程局定價每坪約95萬元來看，大約是實價的9折。
王賢德分析，「藏富」是南京路五段上唯一的豪宅社區，由於正對南京東路，車流量較大，因此該社區的中高樓層，反而是後側比前側行情更好，尤其後側面向民生社區與西松國小，樓層夠高還可遠眺陽明山，視野相當遼闊。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德認為，「藏富」與「信義18號」的標售狀況可視為房市風向球，尤其目前奢侈稅修正方向未定，是否會對買氣造成影響，值得觀察。