▲太平區新光重劃區因74號快速道路通車後，交通機能起飛，讓該區一推案就成為首購族天堂。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市太平區的新光重劃區，隨著74號快速道路通車後，交通機能起飛，周邊生活機能仰賴鄰近的樹孝、樹德商圈，讓該區一推案就成為首購族天堂，不過最初的1字頭房價已不復見，但隨著新光重劃區74沿線最後一塊大基地將推案，在地專家表示現在則是進場參考最佳時機。
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台中市太平區的新光重劃區，根據統計，一年成交價單坪價格來到31.92萬元，也是近幾年太平區主要推案熱區，除了74號交通之外，還鄰近捷運紅線精武站及太原站，區域內生活機能完善，才讓新光重劃區成為房價低基期中的精華區。
▲目前太平新光重劃區74號沿線最後一塊大型土地有望今年推出，目前已見之地沒有大樓供給。（圖／記者陳筱惠攝）
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有巢氏房屋太平市民加盟店協理黃世銘就分析：「太平新光重劃區有台中第一所公立雙語小學新高國小，以及新落成的馬卡龍公園，吸引大量年青自住家庭搶進。」
黃世銘說：「目前太平新光重劃區74號沿線最後一塊大型土地有望今年推出，目前已見之地沒有大樓供給，可預見就是這些個案可以選擇，也讓房市保值性增加，目前想移居的購屋族，可以進場參考看看。」
以74沿線這邊的成交價來說，含車均價已經成交單坪33~36萬元，7月新制上路，買氣都自住型的比較多，現在總價2房1100~1200萬元、3房1400萬元成為主流。
▲新光重劃區價格雖然有不小漲幅，但相對與市區價格仍便宜很多，這也吸引市區客戶進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過早晚期的個案會有坪數上的落差，目前多是含車位45坪左右，不過前幾年落成的新成屋含車位坪數都上達50幾坪，也提供給購屋族參考。黃世銘表示：「新光重劃區價格雖然有不小漲幅，但相對與市區價格仍便宜很多，這也吸引市區客戶進駐，多花一點車程房屋總價可節省300~500萬元，或是同樣總價卻多一房空間的概念。」
▲有巢氏房屋太平市民加盟店協理黃世銘認為太平區房市未來供給有限保值性增加，購屋族可以進場參考看看。（圖／業者提供）
另外，太平區3房的價格以首購族來說年青夫妻可負擔，相較其他區域來說，太平在交通、商圈、學區上幾乎沒有抗性，是一個已經成形的區域。
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