▲新莊副都心近期受到機場捷運等議題加持，吸引諸多建商進駐，周邊建案林立。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
新莊副都心重劃區過去曾與林口、北大特區、淡海新市鎮等處，並列「四大鬼城」之一，但近年來4大重劃區逐漸洗刷「鬼城」稱號，其中尤其副都心地區，近年房價漲幅更是驚人，在地房仲指出，近6年來房價起漲約達5成。
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有巢氏房屋新莊副都心中央加盟店長張陞偉分析，副都心由於為新興重劃區，目前區域主力產品都在屋齡12年以內。其中，在45坪以內的1~3房中古電梯產品，3房成交單價約落在55~60萬元，2房則約在每坪60萬元上下，整體總價帶含車位約在2000萬元上下。
▼有巢氏房屋新莊副都心中央加盟店長張陞偉分析，新莊副都心近期新案開價已站穩6字頭。（圖／房仲提供）
張陞偉指出，新莊副都心5~6字頭的中古房價，綜觀雙北市第一環的各行政區，仍屬於較親民價位，總價帶也是目前首購族群可接受，因此區域內有超過7成看房族群，都是年輕人或新婚小家庭，整體購屋年齡層偏低。
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張陞偉提及，新莊副都心除有親民價位，目前重劃區內生活機能逐漸齊全，除有機場捷運加持，還有宏匯廣場等賣場、影城機能，且若是住戶選擇開車，區域內經由快速道路、高速公路也可快速往返台北與南部，因此會吸引不少台北年輕族群移居。
張陞偉談到，副都心早期剛重劃不久時，由於推案量巨大，且區域人口、生活機能仍未進駐，而有「鬼城」稱號，但近年來隨著房市大環境走揚，且目前新案推案量漸少，但雙北房價高漲，使得外擴到副都心看房的剛需族群大增，供需失衡之下，讓區域漲幅明顯，近期預售開價已站穩6字頭，與過去2016~2017年的4字頭相比，漲幅約達5成。
張陞偉強調，目前副都心已洗刷「鬼城」稱號，且房市近期也在「青安貸款」等政策利多加持下，目前店內平日平均看房組數約5~6組、假日則將近20組，在剛性需求不減情況下，預估區域房市前景頗仍是相當看好。
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