▲屏東車站商圈生活機能發達，附近又有高鐵站、榮總的屏東分院等議題加持，成為屏東市購屋熱區。（圖／台慶不動產屏東驛站加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
屏東市近年房市買氣加溫，房價也漸漸上攀，除了因土地、營建成本增加帶動新案上漲外，建設利多也是原因之一。屏東車站商圈生活機能發達，附近又有高鐵站、屏東科學園區、榮總的屏東分院等議題加持。專家表示，新案常邊蓋邊賣，還沒蓋完就完銷。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP175／台北市憑甚麼不會跌？少子化誰買房？ 破解網友房市終極提問
台慶不動產屏東驛站加盟店店東林殷任表示，車站商圈是屏東早期發展生活圈，屏東火車站、屏東市2家百貨公司太平洋百貨、環球百貨都在這裡，生活圈內還有屏東夜市，交通、生活機能都相當成熟。
除了生活機能便利外，附近還有許多建設利多規劃中，林殷任指出，車站商圈到高鐵屏東站、屏東科學園區車程約3~5分鐘，並鄰近已經啟用的屏東榮民總醫院，多項開發利多持續為該區房市買氣增溫。
受土地、營造成本上漲影響，加上通膨效應，近3年屏東市房價每年平均呈現至少1成漲幅。現在屏東市區已難看到透天新案，因市中心可建地不多，目前生活圈多以地上5樓的電梯華廈推案為主，基地以100~200坪為主，總戶數約20戶。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
林殷任說：「新案單價已站上3字頭，多採邊建邊售模式，甚至等不到蓋完就完銷。」
▲近年有地緣關係的屏東人返鄉置產，也以車站商圈為首選。（圖／台慶不動產屏東驛站加盟店提供）
目前區域主力為30年大樓，單價22~25萬元，總價約落在600~700萬元，5年內華廈單價也在30萬元左右，多是區域小家庭、在地二代購屋。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
甚至也有南漂族鎖定車站商圈購屋，林殷任表示，近年有地緣關係的屏東人返鄉置產，也以車站商圈為首選，約有2成買盤為南漂族。由於中、北客習慣搭乘大眾交通工具，搭乘高鐵轉乘火車，一出火車站就是屏東車站商圈，加上生活機能便利，帶動外地客在此區購屋的成交量。
這類南漂族除了認為未來高鐵屏東站完工，去搭高鐵也不遠，另一方面又看準屏東的房市增值潛力，林殷任說：「因此提前買一間，也不出租，屆時要自住時再稍微整理，就怕喜歡的地點，以後就買不到了。」
▲台慶不動產屏東驛站加盟店店東林殷任表示，近3年屏東市房價每年平均呈現至少1成漲幅。。（圖／台慶不動產屏東驛站加盟店提供）
《地產詹哥老實說》EP175／台北市憑甚麼不會跌？少子化誰買房？ 破解網友房市終極提問