發言時間 102/08/2718:54:21
發言人 許 澎 發言人職稱 總經理 發言人電話 02-23895858-6280
主旨 : 本公司代子公司新光人壽公告取得不動產
符合條款第20款
事實發生日102/08/27
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市中山區長安段四小段
307、335地號(持分面積約17.22坪)、
建物：台北市中山區松江路50號4樓
2.事實發生日:102/8/27~102/8/27
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：持分面積56.91平方公尺，折合17.22坪
建物面積：合計537.96平方公尺，折合162.73坪
交易金額(新台幣，以下同)：10,740萬元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：綿豪實業股份有限公司
與本公司關係：利害關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
(1)選定原因：現有業務單位承租。
(2)原取得日期：96年11月20日。
(3)原取得價格：總價6,500萬元。
(4)原交易對象：許鄭溫溫，本公司董事長之一等姻親；
許顯榮，本公司董事長之二等姻親。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
簽 約 款：總價款之 10 %，1,074 萬元
用 印 款：總價款之 10 %，1,074 萬元
完 稅 款：總價款之 10 %，1,074 萬元
過 戶 款：總價款之 65 %，6,981 萬元
尾 款：總價款之 5 %，537 萬元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
高力國際不動產估價師聯合事務所：總價108,870,000元。
誠正海峽兩岸不動產估價師事務所：總價107,727,260元。
11.專業估價師姓名:
高力國際：詹繡瑛
誠正：林金生
12.專業估價師開業證書字號:
詹繡瑛：(98)北市估字第000147號
林金生：(94)北市估字第000060號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
自用
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年8月27日
22.監察人承認日期:
民國102年8月27日
23.本次交易係向關係人取得不動產:
是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.
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