▲屏東台糖生活圈有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨，對區域房市有加值效果。（圖／台慶不動產屏東台糖加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
屏東市發展日益成熟，生活機能在屏東縣最佳，且近期有高鐵南延、屏東科學園區等議題，房市熱度高。其中，台糖生活圈有太平洋百貨、環球購物中心雙百貨，對區域房市有加值效果，房仲分析，未來還有第3家百貨設立，持續推動房價上漲。
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屏東市是屏東縣生活機能最完善的區域，太平洋百貨、環球購物中心雙百貨就位於台糖生活圈，附近也有家樂福量販店，商業機能相當發達。
▲屏東市現有太平洋百貨以及環球購物中心屏東店，未來有第3家新百貨。（圖／台慶不動產屏東台糖加盟店提供）
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台慶不動產屏東台糖加盟店東黃順霖指出，屏東市舊酒廠位於民族路與仁愛路交叉口，屏東縣府首創BOT加OT案，將由品川國際開發打造新百貨商場，完工後將成為屏東市第3間百貨商場，預計2024年開幕，商業機能將更成熟。
此外，屏東市更有許多建設利多，例如高鐵南延到屏東、屏東科學園區等，更有已經啟用的屏東榮民總醫院，緊鄰屏東市的麟洛則有義联集團投資170億元的義大醫院，預計2025年營運，區域建設豐富，持續帶動房市發展。
▲台糖生活圈為屏東早期發展商圈，可建地不多，區域以中古房市為主。（圖／台慶不動產屏東台糖加盟店提供）
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黃順霖表示，2021年開始屏東市房價不斷攀升，目前屏東市推案已不再以透天為主，反而是電梯華廈、大樓數量較多，2年前房價就站上3字頭，主因是土地成本、營造成本不斷提高，加上屏東市房價基期低，出現補漲，新舊屋齡成交價落差大。
加上台糖生活圈為屏東早期發展商圈，可建地不多，區域以中古房市為主，主力產品為屋齡約20年華廈，坪數35~40坪，成交價500~700萬元，單坪則落在13~ 14萬元，因入手門檻低，買氣相對熱絡。
▲台慶不動產屏東台糖加盟店東黃順霖指出，營造、土地成本不斷上漲，還有通膨常態化的預期，房價難有下跌空間。（圖／台慶不動產屏東台糖加盟店提供）
黃順霖預估，隨營造、土地成本不斷上漲，還有通膨常態化的預期，房價難有下跌空間，未來生活圈內還有第3家百貨設立，推升房價續上漲。
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