▲林口是雙北首購族的購屋熱區，1500萬元就可入手中古大樓2房。（圖／永慶提供）
記者項瀚／台北報導
林口是雙北首購族的「輕移民」熱區，1500萬元就可入手中古大樓2房。在地房仲表示，林口新市鎮為新北建設最豐富的重劃區，人口持續增加，「只要符合行情的中小坪中古屋件釋出，根本是用搶的，2~3天就會賣掉。」
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永慶不動產林口文一忠孝加盟店東黃國琳表示，林口新市鎮重劃區過去分為前中後三段，前段是A9捷運站，中段為家樂福商圈，後段則泛指仁愛路之後，但隨林口各區段建設到位，往均衡發展的方向走，已經比較少這樣分。
黃國琳指出，林口預售案成交價站穩5字頭，每坪落在50~60萬元間，10~20年中古大樓則站穩4字頭，2房+車位總價約1500萬元，3房則大約1800~2000萬元。
▲林口有大型商場，生活機能便利。（圖／永慶提供）
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黃國琳說，林口為新北市建設資源最豐富的重劃區，有大型商場、科技園區等等，就業機會多，加上高綠覆及道路規劃整齊的宜居環境，又鄰近台北市，交通方便，使得人口數持續上升。
黃國琳表示，林口剛需買盤強勁，市場需求大於供給，「只要符合行情的中小坪數中古屋釋出，一定都是3~5組客戶來看，根本是用搶的，2~3天就會賣掉。」
▲林口剛需買盤強勁，市場需求大於供給。（圖／永慶提供）
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進一步分析林口買盤，黃國琳說，最多的就是雙北換屋和首購族，「一樣的坪數在台北市要價6~7千萬元，很多客戶愛上林口環境，選擇賣掉台北的房，還可留下一半現金運用，或大幅減輕原有房貸壓力，另外林口1500萬元就能買到2房，且居住環境便捷又舒服，也是很多年輕人的成家首選。」
黃國琳說，雖然林口房價漲了不少，但CP值還是非常高，「且我常分享一個觀念，往回推3年，你會覺得林口房價貴，那現在還會覺得貴嗎？往後3年也是一樣道理，有建設、有居住需求的地方，在通膨的環境下，房價就是越來越高，呼籲有需求的民眾儘早入手。」
▲黃國琳說，雖然林口房價漲了不少，但CP值還是非常高。（圖／永慶提供）
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