▲桃園南崁由於鄰近國際桃園機場，吸引航空業從業人員入住，被稱為「航空業大本營」。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
桃園南崁由於鄰近國際桃園機場，吸引航空業從業人員入住，被稱為「航空業大本營」，不過近期在軌道經濟、TPASS等議題加持之下，北部移入族群增多，房仲提到，由於南崁地區約1400萬元可入手3房含車物件，近期吸引不少雙北客移入。
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永慶不動產南崁洛陽豐義加盟店東賴愛華分析，雖說目前北部各大重劃區以小宅為市場主力，不過在南崁周邊銷售最好的物件，反而是3~4房上的中大坪數產品。
賴愛華提到，此類3房物件室內坪數約25~30坪，而4房則約30~50坪左右，其中以屋齡15~20年的中古物件物件最為搶手，首先原因是屋齡仍算新，且成交單價僅約32~35萬元，與桃園各大重劃區新案動輒4~5字頭以上相比，親民不少，且又可享有更大空間，因此受到不同購屋族群青睞。
▼永慶不動產南崁洛陽豐義加盟店東賴愛華分析，南崁周邊主力物件以3~4房產品為主。（圖／房仲提供）
過去提及南崁，由於吸引不少空姐、機師買房，因此又被稱為「航空業大本營」，不過賴愛華說，目前區域客群大致分為2大區塊，一是在地換屋族群，可能是10幾年前航空業大舉徵才時，移入此地的航空業相關從業人員，在居住多年後，需要更大居住空間，或有其他資產配置因素，因此會選擇小換大、舊換新的中大坪數產品。
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另外，賴愛華提及，由於區域中古物件單價僅3字頭，換算總價約1400萬元起，即可入手3房含車位的中大坪數產品，再加上南崁鄰近交流道，可經國道客運約30~40分鐘進到雙北，或是可到車程約10分鐘內可達的桃園機場A10山鼻站，再經捷運同樣約30~40分鐘可進市區，大眾客運選擇多元，又有TPASS等議題，吸引不少雙北客群來此移居。
最後，賴愛華認為，南崁為發展成熟的重劃區，不僅街廓、道路寬廣，且生活機能完整，區域自住比例遠勝桃園近期新興的中路、經國等重劃區，近期區域又有其他產業陸續進駐，帶動產業人口紅利，區域未來性足夠，且剛性需求充足，房市增值空間值得期待。
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